你是否曾經(jīng)夢想過在一個(gè)美麗的海島國家擁有一處自己的房產(chǎn)，同時(shí)還能獲得永久居留權(quán)？那么，菲律賓可能是你的理想選擇，在這里，買房不僅僅是一種投資，更是邁向綠卡之路的開始，那么在菲律賓買房之后是否直接就能獲得綠卡呢？圍繞這個(gè)話題，跟隨小編一起了解有關(guān)菲律賓買房多久可以拿綠卡移民(買房移民的優(yōu)勢)的相關(guān)內(nèi)容。

菲律賓買房多久可以拿綠卡移民

菲律賓的購房綠卡政策是指外國購房者在購買菲律賓的房地產(chǎn)后，有可能獲得長期居留權(quán)或者菲律賓永久居留權(quán)，買房移民相較于外籍人員辦理別的業(yè)務(wù)手續(xù)來說是很復(fù)雜的，涉及的部門比較多，所以移民所需要的時(shí)間也比較久，一般來說都要幾個(gè)月左右，而且是視個(gè)人情況而定的，不是每個(gè)人都一樣，您如果想知道的話可以咨詢我們?nèi)A商簽證的客服。

如何在菲律賓買房
 

1、找房，菲律賓多是期房，現(xiàn)房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產(chǎn)的時(shí)候，找新開的一手期房投資價(jià)值更高；
2、信息核實(shí)期房只能看樣板房和戶型圖，無法實(shí)地考察。但是如果你購買的是現(xiàn)房的話，大家一定要仔細(xì)核實(shí)買賣雙方的信息。在雙方談?wù)摵梅績r(jià)后，最好聘請的專業(yè)律師去市政廳核查房產(chǎn)證的相關(guān)信息；
3、支付定金，一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金。這里要給大家區(qū)分，定金是在合同簽訂前預(yù)付給房產(chǎn)商的金錢，是具有法律擔(dān)保效應(yīng)的。而訂金只是單方面支付給對(duì)方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務(wù)人員確認(rèn)，需要支付的是定金還是訂金、擔(dān)保條件、后期還款日期及方式。定金一般為5萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會(huì)因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買了，這里的定金是不能退的；
4、支付方式選擇，在簽合同后，就要考慮首付款問題。首付款方式一共有三種:全款、首付+月供+尾款以及全款分期；
5、定期繳納月供，月供方式也有三種：第一，一般開發(fā)商要求在本地銀行開個(gè)支票戶口，然后你把錢存在這個(gè)支票賬戶，開發(fā)商拿著你給的支票每個(gè)月去取錢。第二，與開發(fā)商簽訂協(xié)議，由開發(fā)商定期到你的開戶行扣款第三，從海外銀行定期匯款給開發(fā)商，這種方式不常用，匯款成本高；
6、交房，到了最后一步交房，事情就簡單很多了。如若是跟通過中介購房的話，中介會(huì)事先通知并帶領(lǐng)你進(jìn)行驗(yàn)房辦理交房手續(xù)。如若是直接在開發(fā)商購房的話，開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù)，屆時(shí)業(yè)主可以到實(shí)地驗(yàn)房；
 

買房移民的優(yōu)勢

1. 簡化手續(xù)：相比其他國家的移民方式，菲律賓買房移民的手續(xù)相對(duì)簡化，申請過程較為便捷。

2. 穩(wěn)定投資：購買菲律賓的房地產(chǎn)可視為一種穩(wěn)定的投資方式，不僅能夠獲得永久居留權(quán)，還能享受房地產(chǎn)的升值和租金收益。

3. 優(yōu)美環(huán)境：菲律賓擁有優(yōu)美的自然環(huán)境，氣候宜人，海灘、島嶼等旅游資源豐富，適合養(yǎng)老、度假和投資。

如果您不明白關(guān)于綠卡移民的話，可以參考我們之前的文章《申請菲律賓綠卡買房最新政策》。

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