菲律賓國家的移民和入籍都退出了很多的優(yōu)惠，因此吸引了很多的外籍人士到菲律賓國家來申請(qǐng)移民和入籍的。而且移民菲律賓的好處是很多的，特別是孩子在當(dāng)?shù)刈x書可以有很多優(yōu)惠。那么菲律賓的移民方式有哪些 購房移民模式怎么來的？華商為你解答。

 菲律賓移民方式

菲律賓官方退出的長居/永居項(xiàng)目眾多。除了配額移民外，常見的方式主要分為退休移民和投資移民兩類。市面上比較常見的有SRRV（特殊退休居民簽證）、sirv（特殊投資居民簽證）、asrv（Apeco經(jīng)濟(jì)區(qū)特殊居民簽證）等。

1、SRRV需要主申請(qǐng)人年滿50周歲以上，定存2-5萬美元在菲律賓。SRRV身份獲批后，先完成購房，再向退休署申請(qǐng)取出存款，并且這樣操作后，房產(chǎn)無法轉(zhuǎn)售，轉(zhuǎn)售即意味著身份取消。

2、SIRV需要投資7萬美元在菲律賓公司，或購買菲律賓股票，無法投資房產(chǎn)。

3、ASRV需要在Apeco經(jīng)濟(jì)特區(qū)有住所，可以租賃，也可以購買房產(chǎn)?？梢哉f是最接近購房移民的項(xiàng)目了。但是別著急，首先，我們先來看看下方Apeco Zone的實(shí)景圖，咱就是說，投資房產(chǎn)還是要考慮回報(bào)的問題；

然后市面上的操作模式，基本都是購買當(dāng)?shù)啬臣叶燃俅宓拈L居權(quán)來辦理，和購房移民不搭邊。

購房移民模式怎么來的

上方小編也提過，菲律賓不限制外國人購買公寓，不管外國人有沒有菲律賓的長居身份，都可以在當(dāng)?shù)睾戏ㄙ徺I公寓，這是所有宣傳購房移民模式的前提。特別是SRRV，退休署專門注明了在后期可以轉(zhuǎn)換為房產(chǎn)，讓所謂的購房移民找到了一定的官方依據(jù)。

將移民和房地產(chǎn)相結(jié)合，打造購房送身份等口號(hào)，在宣傳上打造噱頭；在實(shí)際操作中綁定房產(chǎn)，既提高了宣傳上的熱度，又提高了房產(chǎn)交易的成功率，一舉兩得。同時(shí)還能利用信息差，從房產(chǎn)交易中賺取差價(jià)和地產(chǎn)商的返傭。相比起單純移民的方式，利潤暴增，何樂而不為呢？

SRRV的購房方式

相比起選擇SRRV經(jīng)典計(jì)劃，在批復(fù)后取出存款購房，小編更建議直接購房，不動(dòng)用SRRV存款：

一來，自行購房手續(xù)更簡(jiǎn)單，取出存款還需要向退休署和移民局報(bào)備，操作流程復(fù)雜。

如果要取出存款，購買期房，需要購買退休署和移民局備案的項(xiàng)目；如果購買現(xiàn)房，必須辦理好房產(chǎn)證再辦理取出存款，等待時(shí)間長。而自行購房就無需這些手續(xù)，房產(chǎn)選擇面更廣。

二來，自行購房房產(chǎn)不綁定SRRV身份，可以自由出售，不會(huì)影響SRRV身份。

若采用取出SRRV存款的模式，房產(chǎn)即和SRRV身份綁定了，一旦出售房屋，則SRRV身份取消。目前還不清楚出售過程中是否還會(huì)有需要移民局和退休署介入的流程，一旦有需要介入的流程，在轉(zhuǎn)手過程中，也會(huì)被購房者壓價(jià)。

關(guān)于購房移民的建議

菲律賓沒有官方出臺(tái)過正式的購房移民項(xiàng)目，市面上所謂的購房移民都是通過將房產(chǎn)和其他長居/永居簽證整合起來打包出來的項(xiàng)目。而涉及到房產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)動(dòng)輒幾十上百萬的金額支出，利潤遠(yuǎn)比正常辦理移民要大的多，一定要睜大眼睛仔細(xì)辨別。

所有購房移民的核心主角-菲律賓SRRV，辦理?xiàng)l件超簡(jiǎn)單，僅需年滿50周歲，身體健康，無犯罪記錄即可辦理。居住養(yǎng)老、旅游度假、子女教育等需求總有一款適合您！

以上就是華商小編對(duì)菲律賓的移民方式有哪些 購房移民模式怎么來的 問題的回答，對(duì)于菲律賓的移民購房的問題，大家如果還有其他的疑問，可以咨詢我們的在線客服，這里會(huì)為大家提供更加專業(yè)的服務(wù)。