菲律賓投資前景光明，投資者選擇的投資方式也多種多樣，開公司、建廠、商務貿易、投資房產等。目前有很多國內的朋友，就想要到菲律賓投資放低產，并且有長期居住菲律賓的打算，因此就想知道，菲律賓有沒有可以移民又能買房的政策，那么我們今天就來了解一下，菲律賓移民房產投資政策  哪種移民可以買房！

菲律賓移民房產投資政策  哪種移民可以買房

在菲律賓眾多的移民項目中，有一種移民方式是可以用移民的存款來買房的，那就是菲律賓退休移民匯總的微笑計劃，也就是在菲律賓的銀行存款5萬美金，就可以在菲律賓政府指定的房地產商中購買房子，這種移民政策可以讓我們在得到移民身份的同時，還能在菲律賓買房養(yǎng)老，長期居住在菲律賓。

在菲律賓買房須知

和國內的70年產權相比，菲律賓的房產時永久產權。外國人和菲律賓人一視同仁，可以永久擁有。但是需要注意的是，外國人不能在同一項目內擁有40%的占有率，換一種說法就是，在一棟有100個房屋中，外籍人士只能購買其中的40間房屋，剩下的只能是菲律賓人購買。另外在菲律賓買房無公攤面積，購買面積為實際使用面積。這一優(yōu)勢很明顯，也就是說菲律賓的80平方米，只是相當于國內的100平方米。。并且，根據(jù)當?shù)胤?，外國人只能購買公寓，不能購買土地和別墅。

外國人擁有菲律賓土地的方法有哪些

外國人可以通過三種方式擁有土地。第一種方式，通過購買鄉(xiāng)村俱樂部的股份；第二種方式，通過公司購買菲律賓土地。這兩種方式都是間接地持有菲律賓土地。第三種方法，與菲律賓人結婚，這是能夠直接擁有土地的方式。

外國人投資收益匯出菲律賓受限制嗎

根據(jù)菲律賓憲法，所有的投資者和企業(yè)被賦予如下的基本權益和保障：

撤回投資的權利：外國投資者擁有將投資清算收益及初始投資時所用貨幣按即時匯率匯出的權利；

匯回收益的權利：外國投資者具有將投資收益按即時匯率折算成初始投資時所使用的貨幣匯出的權利。

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