隨著前往菲律賓工作、生活、學(xué)習(xí)的中國朋友越來越多，大家在當(dāng)?shù)刈夥康男枨笫呛艽蟮?，所以接下來華商簽證就來和大家聊聊菲律賓租房的相關(guān)內(nèi)容，菲律賓租房簽合同要注意什么？

菲律賓租房簽合同要注意什么(租房合同全面解析)

1.合同期限
需要明確合同生效的時間。大多數(shù)公寓出租都會簽訂為期一年的合同，并規(guī)定如果續(xù)約時繼續(xù)履行的條款。
2.付款方式
對于許多中等公寓，通常菲律賓這邊的方式為1到2個月的預(yù)付租金加兩個月的保證金。好一點的公寓可能需要提前交上一年的預(yù)付租金（post-dated check）。其他包括一年的物業(yè)費。實際情況中，大部分的公寓房東都承擔(dān)了物業(yè)費。如果與租客商量好，由租客承擔(dān)物業(yè)費的話，這些費用每個項目不同，因此在合同中規(guī)定這項條款非常重要。
3.漲租金的要求
菲律賓《租金管理法》將租金增加限制為每年7％。然而，這項規(guī)定僅針對的是包括每月租金不超過10,000比索的公寓。所以我們持有的房子如果超過了這個數(shù)字。這意味著，在合同規(guī)定期間結(jié)束后，房東可能因任何原因要求漲租金。這也是一項房東的權(quán)利。
4.禁止事項
雖然有法律保護租戶，但房東可以制定一些基本規(guī)則或在自己的房子里的禁止清單。如“最多住幾人”，“不能重新對墻壁噴漆”，“不能養(yǎng)寵物”等條款。這些問題雖然比較小，但也是房東不能忽視的權(quán)利。比如有的項目是禁止吸煙的，但有些新搬來的租客不顧勸阻仍在室內(nèi)吸煙，被鄰居投訴后就會遭到物業(yè)管理處的罰款，因為墻壁被煙熏，房東則要求重新噴漆房間，租客需承擔(dān)相應(yīng)費用。
5.是否允許養(yǎng)寵物
這個通常按照公寓項目的具體要求，一些公寓只允許特定品種，大小的某些寵物。他們還要求所有者接種狗或可能需要適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)。如果項目允許養(yǎng)寵物，房東可根據(jù)自己的要求與租客協(xié)商并明確在合同里。

在菲律賓租房貴嗎

在菲律賓首都馬尼拉租房是和上海差不多的，隨便任何地區(qū)租一個房子最便宜的也要2萬比索，大小大約20㎡，每月水電費還需要自己承擔(dān)。如果是在Moa，pasai這些地方，20㎡的地方價格差不多要4萬比索。而且在Moa還是一房難求。如果你在makati，20㎡的房子也要2萬，Otigas，Mabini這些地方能稍微找到一些便宜的房子，但基本也都是18000左右，價位都是大差不差的，如果房租按照2萬比索換算成人民幣，那么你一個月大概是需要2800元人民幣的房租費。

菲律賓租房的押金是怎么樣計算的

在菲律賓租房的押金一般是采用押二付一或者押二付二的方式，退租后，押金通常都會在租約到期后一個月返還，但是具體的情況，都是可以和房東進行協(xié)商的。

在菲律賓租房除了房租外的其他費用

物業(yè)費用：菲律賓的物業(yè)費通常都是根據(jù)房間的面積來計算的，房間面積越大，物業(yè)費用就會越高。大家可以可以在租房合同中看清是否包含物業(yè)費用，如果不包的情況，就需要自己在每個月的指定日期到公寓大量的管理處繳納費用了，如果逾期未交的話是要承擔(dān)滯納金的。
水電費用：菲律賓的水費是相對便宜的，很多公寓樓里的水費單都是和物業(yè)單打在一起的，大家可以直接一起向物業(yè)進行繳納，而電費則需要各位到菲律賓當(dāng)?shù)氐碾娏具M行繳納了。大家也可以選擇在羅賓森商場的Billing Center、SM或者7-11便利店的自動繳費機進行繳納，這種繳納方式是需要7比索的手續(xù)費的。
垃圾清理費用以及其他維護費用：正常情況下，菲律賓公寓的垃圾清理費用都是每年的年末或者年初時，一次性收取的，這部分的費用是由業(yè)主還是租戶承擔(dān)，大家就需要在入住前就確認清楚的。

這篇就是文章就是關(guān)于《菲律賓租房簽合同要注意什么(租房合同全面解析)》的相關(guān)內(nèi)容，已經(jīng)為大家解答完畢，華商簽證對于菲律賓業(yè)務(wù)是深耕多年的，對于菲律賓的任何相關(guān)問題，我們都將以成熟專業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗給予各位解答。