在菲律賓工作生活的一些小伙伴如果要在菲律賓住比較久，一般都是需要租房的，不然沒(méi)有地方落腳，而酒店長(zhǎng)期住又很貴，所以選擇租房是比較不錯(cuò)的選擇。那么在菲律賓租小區(qū)房子需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？小編今天來(lái)為您介紹一下。

在菲律賓租小區(qū)房子需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎

大部分都是要的，菲律賓的房地產(chǎn)模式和中國(guó)是差不多的。在菲律賓租房不能租在城中村，因?yàn)槌侵写灞容^的亂，壞人是比較多的。租在小區(qū)里面有保安的看守是相對(duì)安全的。

菲律賓房地產(chǎn)公司一般建成了房子之后就撤走的了，后續(xù)的維護(hù)還有各種雜七雜八的事情就由物業(yè)公司來(lái)管理的，所以住在有物業(yè)管理的小區(qū)就要繳納物業(yè)費(fèi)，如果是開(kāi)放式的樓房就沒(méi)有物業(yè)的管理，這種房子相對(duì)不安全的。大家要知道菲律賓的貧富差距很大的，所以壞人是很多的。

菲律賓物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月呢

根據(jù)小區(qū)的檔次不同物業(yè)費(fèi)也是不同的，只是一般的小區(qū)的話物業(yè)費(fèi)每個(gè)月在300菲律賓比索左右，在菲律賓用的是比索，并不是用人民幣。要是物業(yè)服務(wù)好一些的高級(jí)小區(qū)，物業(yè)費(fèi)就在700比索左右每個(gè)月。不管是在菲律賓買房還是租房都是要繳納物業(yè)費(fèi)的，這一點(diǎn)是免不了的。

菲律賓租房要注意什么

1、盡量選擇大樓管理模式。首先是有前臺(tái)管理人員，所以相對(duì)安全（何況許多人對(duì)這里的治安有疑慮），其次遇到事情可找大樓Admin處理、房間物件需要維修也有人幫忙；最后家具電器設(shè)備齊全，多數(shù)都有帶健身房、游泳池，倒垃圾也方便。

2、要重點(diǎn)關(guān)注房屋設(shè)施方面。租房之前要詢問(wèn)中介或者直屬房東，是否家具全包、能不能養(yǎng)寵物、開(kāi)火、洗衣、曬衣等，以防后續(xù)住進(jìn)去了亂扣您的押金。對(duì)了，小伙伴們要記得詢問(wèn)是否包含網(wǎng)路，住在菲律賓的應(yīng)該都懂，這邊網(wǎng)路速度比不上咱們國(guó)內(nèi)的網(wǎng)速。如果不含網(wǎng)路，也要向大樓Admin詢問(wèn)申裝網(wǎng)路的方案。

3、提前問(wèn)好房子的水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。依平方米（square meter – sqm）大小來(lái)計(jì)算，價(jià)格滿高的，如果租金沒(méi)有包含管理費(fèi)，建議和房東要求前幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)帳單，以了解實(shí)際費(fèi)用。菲律賓水費(fèi)相對(duì)便宜；電費(fèi)的話，使用設(shè)施若有冰箱、冷氣、熱水瓶、洗衣機(jī)等，就不好說(shuō)了。

4、注意提前問(wèn)好押金。菲律賓一般是押2付1或者押2付2，意思就是先繳押金1個(gè)月或者2個(gè)月的租金再繳2個(gè)月租金，押金通常在租約到期后一個(gè)月返還，或者提前和房東說(shuō)明溝通，離開(kāi)房屋時(shí)，當(dāng)天退還。這里有些房東的收租習(xí)慣是先在當(dāng)月預(yù)繳下個(gè)月租金。

在菲律賓租房靠譜嗎

是菲律賓您要是想租房子您是可以通過(guò)網(wǎng)上的中介去尋找房子，一般您在菲律賓您可以使用谷歌瀏覽器來(lái)搜索附近的居住小區(qū)，上面為有相關(guān)的信息您只需要打電話和她說(shuō)就可以了。如果您要是想了解更多的您可以找我們?nèi)A商簽證，我們可以給您提供信息，一般都有小區(qū)以及民宿，您要是短期居住或者長(zhǎng)期居住您都可以讓我們幫忙找。

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