在菲律賓居留時(shí)間，不管是自己居住的地方，還是自己的簽證問題，其實(shí)都不是非常復(fù)雜的事情，如果大家找對(duì)了解決的辦法，這些事情都可以輕松的解決。比如說想在菲律賓長(zhǎng)久的居住，就可以在菲律賓買房，在菲律賓入籍有哪些限制條件（買房可以入籍嗎）。這些問題大家可以具體的了解一下。

菲律賓買房可以入籍嗎

在菲律賓買房是沒有太多的限制的，即使你是到菲律賓來旅游的也可以直接買房。大家可以通過買房的過程來改變一下自己的簽證類型。比如說本身是來菲律賓旅游的，但是在菲律賓投資了房產(chǎn)之后，就可以申請(qǐng)永居。因?yàn)樵诜坡少e的移民政策中，退休移民的規(guī)定中可以在菲律賓投資5萬美元以上的房產(chǎn)，獲得永久居住的權(quán)利。

買房可以移民，但是不能直接入籍，因?yàn)樵诜坡少e的入籍規(guī)定中，除了血統(tǒng)入籍和出生入籍以外，關(guān)于外國(guó)公民入籍的規(guī)定都要按照歸化入籍的方式來進(jìn)行，只要是達(dá)到入籍的條件之后就能夠進(jìn)行申請(qǐng)。

在菲律賓入籍有哪些限制條件

在歸化入籍的規(guī)定中，外國(guó)公民想要入籍菲律賓，需要在菲律賓長(zhǎng)期居住10年以上之后才能夠申請(qǐng)入籍。所以想要入籍首先可以選擇先移民，而移民的方式就是在指定的銀行存款就可以。這樣的話就可以合理的在菲律賓進(jìn)行居住，然后到了10年以后就可以進(jìn)行申請(qǐng)。如果是好菲律賓人結(jié)婚或者是在菲律賓從事政府工作，老師等工作，都能夠?qū)⑦@個(gè)時(shí)間縮短到5年。如果是外國(guó)女性嫁入到菲律賓來，就可以直接入籍。

菲律賓的房子產(chǎn)權(quán)是多久呢

國(guó)內(nèi)公寓多為40年產(chǎn)權(quán)，商品房為70年產(chǎn)權(quán)。外國(guó)人在菲律賓購買的房子，和本國(guó)人一樣，都是永久產(chǎn)權(quán)。所以，馬尼拉永久產(chǎn)權(quán)的公寓，跟國(guó)內(nèi)40年小產(chǎn)權(quán)公寓，那可是兩碼事。國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產(chǎn)證上寫多大面積，就是實(shí)際的套內(nèi)面積。沒了將近30%的公攤，相當(dāng)于直接給房?jī)r(jià)打了七八折！

菲律賓房?jī)r(jià)貴嗎

在菲律賓，房?jī)r(jià)可以因城市、地區(qū)和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長(zhǎng)灘島和宿務(wù)等地，房?jī)r(jià)較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區(qū)。這些地方受到游客和外國(guó)投資者的關(guān)注，供需關(guān)系較緊張，推高了房?jī)r(jià)。

在菲律賓買房需要律師嗎

在菲律賓購買房產(chǎn)的過程中，小編建議找一位律師協(xié)助完成相關(guān)的法律手續(xù)。雖然在菲律賓購房是可以不需要律師的，但考慮到菲律賓的法律制度和購房流程與中國(guó)有很大的區(qū)別，為了保障自己的權(quán)益和避免不必要的麻煩，建議購房者在購房前咨詢并聘請(qǐng)一位有經(jīng)驗(yàn)的律師。

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