這幾年在菲律賓的房子被炒得很熱，為什么大家都想要在菲律賓買房呢？那么在菲律賓買房需要注意什么呢？現(xiàn)在準(zhǔn)備在菲律賓買房的伙伴可以看看小編的講解菲律賓2023年買房    房產(chǎn)最新行情。

菲律賓2023年買房    房產(chǎn)最新行情

為什么這么中國(guó)人來(lái)菲律賓買房呢，主要是最近幾年房地產(chǎn)漲的太塊了，前幾年10-20年的房子，幾年的時(shí)候翻了一倍還多，并且房子出租率很高，基本上你有一套房子是很容易出租出去的，同時(shí)租房回報(bào)比也很高，這邊租房子7年以后，房子基本可以買下一套房子了，而房子在7年內(nèi)也基本漲了一倍了。所以才有這么多人從大陸來(lái)菲律賓買房子。

菲律賓買房各區(qū)域價(jià)格

在首都馬尼拉各個(gè)區(qū)域房?jī)r(jià)差距不是很大，但是部分區(qū)域會(huì)領(lǐng)跑房?jī)r(jià)，比如說(shuō)Moa地區(qū)，2015年20m的房子大約20萬(wàn)，但是2019年的時(shí)候已經(jīng)50塊到60萬(wàn)，而且房租也漲了1倍，而在Makati地區(qū)（菲律賓大使館附近）房?jī)r(jià)一直很穩(wěn)定，但是ayala大道上的RCBC附近，那邊的房子較貴，同時(shí)房租也很高，住在那附近的都是公司高管居多。房子也不愁銷售。另外一邊BGC日韓臺(tái)灣人居多，同時(shí)重點(diǎn)發(fā)展亞洲圈的規(guī)劃，現(xiàn)在房?jī)r(jià)也基本到20m50萬(wàn)了。

菲律賓買房的好處

菲律賓買房還有一個(gè)好處，就是贈(zèng)送投資移民，一般買了房子后當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商會(huì)協(xié)助你去菲律賓移民局辦理移民，正常來(lái)說(shuō)投資移民是需要把2萬(wàn)美金存入銀行，就能辦理了，但是現(xiàn)在買房就有贈(zèng)送，而投資移民好處很多，子女來(lái)菲上學(xué)，做為第三國(guó)家的跳板，無(wú)限次往返中國(guó)和菲律賓無(wú)需辦理菲律賓簽證，以及做生意能合理的規(guī)避稅收。所以也算是在菲律賓買房的好處了。

菲律賓買房的缺點(diǎn)

首先是不是菲律賓人的情況下，是只能購(gòu)買整棟大樓的40%，因?yàn)榉坡少e政府規(guī)定，外國(guó)人只能持有物業(yè)總數(shù)的40%，其余60%留給本國(guó)人購(gòu)買。所以一般有錢的老板，都會(huì)找我們先辦理入籍菲律賓，再購(gòu)買幾層用來(lái)投資。 另外缺點(diǎn)是菲律賓買房需要找人打理，如果國(guó)內(nèi)有業(yè)務(wù)，就需要找一個(gè)非常信任的人來(lái)管理，如果對(duì)英文不通，本地話不懂，那管理起來(lái)是相對(duì)麻煩的。

上面小編所講的基本包含了菲律賓買房的方方面面了，當(dāng)然如果過(guò)程中需要協(xié)助，我們是可以代勞的。我們?cè)谌A商已經(jīng)扎根十幾年了，如果你還有其他的菲律賓業(yè)務(wù)，也可以聯(lián)系我們，我們一定會(huì)竭盡全力做好你吩咐的事。