雖然在菲律賓工作的中國是非常的多的，但是大部分的中國人在菲律賓都是打算短期的打工賺錢，所以一般在菲律賓都輸租房的，如果在菲律賓買房的話會怎么樣呢，在菲律賓可以買哪種房（買房的好處有哪些）下面就由華商簽證的小編帶大家具體了解一些這一個問題吧。

菲律賓買房的詳細流程

從開發(fā)商手上買房，相比買二手房要簡單的多，主要流程就是:看房—預定并付訂金—決定并補全尾款—交房—入住！

1.看房：挑選心儀的發(fā)那公子，如果是期房，只能看樣板房了。
2.預定：選好房號之后就要趕緊預定，避免被別人搶走了!一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果屆時不買這個訂金是不能退的)
3.付款：三十天內(nèi)需要決定是否購買，如果要買的話，與開發(fā)商簽訂合同，并付款。
4.付款方式：可以是一次性全款(通?？梢阅玫?0%的折扣)，如果是預售房的話，也可以月供。
5.交房：這個過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主需要去驗房并拿鑰匙。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)。

目前菲律賓的房價是多少

馬卡蒂市中心的公寓購買價格平均約為每平方米198,333菲律賓比索（約25,500元人民幣）。在外圍地區(qū)，價格平均為每平方米127,500比索（約16,400元人民幣）?？墒兄行牡墓⑵骄鶠槊科椒矫?6,666比索（約6,000元人民幣），而外圍地區(qū)的價格約為每平方米25,200比索（約3,300元人民幣）。馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），，而外圍地區(qū)的價格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。這些價格是根據(jù)位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地區(qū)與商業(yè)區(qū)，價格比其他地區(qū)要高得多。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

菲律賓買房的好處有哪些

其實菲律賓買房好處太多了，本身就是永久產(chǎn)權(quán)一輩子都是你的，同時依靠房租7年就可以回本，其余全部是凈賺。而馬尼拉是世界上租房回報率最高的城市，相比國內(nèi)北上廣靠出租要50年才能回本，但是在馬尼拉只需要7年。另外買房還有60個月無息繳費，實在很劃算。所以在菲律賓買房好處非常多，那我們就先說一說買房的流程吧。

以上就是“在菲律賓可以買哪種房（買房的好處有哪些）”內(nèi)容的全部介紹了，如果您這邊想要長期的在菲律賓停留的話還是建議您這邊在菲律賓買房的，畢竟菲律賓的房價是要比國內(nèi)便宜一些的，但是菲律賓租房的價格確實比國內(nèi)要高的。