菲律賓是東南亞非常受歡迎的旅游國之一，并且菲律賓的氣候也非常適合養(yǎng)老生活，如果是在菲律賓養(yǎng)老，有一些小伙伴就想在菲律賓買房，那么2024菲律賓有哪些買房政策（買房需要注意什么）？

2024菲律賓有哪些買房政策（買房需要注意什么）

外國人在菲律賓買房，是有條件限制的；

第一種就是在當(dāng)?shù)卣曳坡少e人結(jié)婚，拿到菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請(qǐng)菲律賓13a結(jié)婚簽證，拿到這個(gè)簽證的人在菲律賓是擁有永居權(quán)的?？梢栽诜坡少e享受如國民一般的待遇，醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等問題都能夠得到解決，并且可以購買菲律賓的房產(chǎn)擁有房子的永久使用權(quán)，成為華僑身份之后甚至可以在律賓買地！

第二種情況就是申請(qǐng)菲律賓的移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都能夠享受到如同13A婚簽一樣的待遇。

第三種是申請(qǐng)入籍菲律賓，拿到菲律賓護(hù)照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題，最后一種就是拿到菲律賓出生紙的人，也是可以在菲律賓直接買房的！

在菲律賓買房需要注意什么

外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。除非你找本地人把房子掛在他名下，不過這種方式風(fēng)險(xiǎn)太大，不可??；如果你在這邊有工作簽證，可以申請(qǐng)貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右；如果要買房移民，必須買現(xiàn)房，不能買預(yù)售房。

在菲律賓買房需要到現(xiàn)場(chǎng)看嗎

買房必須自己前往現(xiàn)場(chǎng)看下。因?yàn)橛行┓孔与m然很好很高端，但是周邊環(huán)境不好。很多開發(fā)商說房子在很好的位置，但是馬尼拉交通擁堵太厲害。有些開發(fā)商說房子離金融區(qū)只有10幾分鐘開車，但其實(shí)大部分時(shí)候需要1個(gè)小時(shí)或者更長(zhǎng)時(shí)間。他們是說道路毫無擁堵的情況下。所有你必須自己坐車一個(gè)來回才知道。

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