菲律賓達(dá)沃市位于菲律賓呂宋島南部，是一座具有優(yōu)美海灘和豐富文化底蘊(yùn)的城市。近年來(lái)，越來(lái)越多的外國(guó)人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)別墅在這里度假或定居。那么中國(guó)人去菲律賓有什么辦法買(mǎi)房（貸款買(mǎi)房利率高嗎）。

中國(guó)人去菲律賓有什么辦法買(mǎi)房

如果我們?cè)诜坡少e和菲律賓人結(jié)婚，那么我們可以以配偶的名義買(mǎi)房。因?yàn)樵诜坡少e結(jié)婚之后就不能再離婚了，用配偶的名義買(mǎi)房也是一個(gè)很不做的選擇。既然在菲律賓結(jié)婚之后可以用配偶的名義買(mǎi)房，那么我們中國(guó)人可以通過(guò)結(jié)婚申請(qǐng)菲律賓13A結(jié)婚簽證，有了這個(gè)簽證我們?cè)诜坡少e可以用個(gè)人的名義買(mǎi)房，并且擁有房子永久使用權(quán)！

菲律賓買(mǎi)房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。
2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。
3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。
4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。
5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。
6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。
7.物業(yè)代理，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

在菲律賓貸款買(mǎi)房利率高嗎

在菲律賓是有住房貸款類(lèi)型的，并且是各有獨(dú)特的利息條款、付款計(jì)劃和資格審查等；銀行：可以廣泛使用，但是也會(huì)有更嚴(yán)格的要求，并且需要提供不同的利息，需要注意的是，住房貸款由政府機(jī)構(gòu)BIG-IBIG融資提供，年利率大概為11%；內(nèi)部融資：支付方案相對(duì)靈活，但其利率較高，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供等。

在菲律賓買(mǎi)房怎么辦理貸款

1、了解菲律賓銀行貸款的類(lèi)型。如果您需要借款用于購(gòu)買(mǎi)房屋，則可以選擇住房貸款，如果您需要借款用于擴(kuò)大業(yè)務(wù)，則可以選擇商業(yè)貸款。

2、選擇適合您的銀行。在菲律賓，有許多不同的銀行可以提供貸款服務(wù)。在選擇銀行時(shí)，您需要考慮銀行的聲譽(yù)、利率、還款期限等因素。您可以通過(guò)與不同銀行聯(lián)系，了解他們的貸款產(chǎn)品，并比較它們的優(yōu)缺點(diǎn)，以幫助您選擇適合您的銀行。

3、提交申請(qǐng)。一旦您選擇了適合您的銀行，并確定了需要的貸款類(lèi)型，您需要提交貸款申請(qǐng)。在提交申請(qǐng)之前，您需要準(zhǔn)備好所有必要的文件，例如身份證明、收入證明等。您可以在銀行官網(wǎng)上下載申請(qǐng)表格，并填寫(xiě)所有必要的信息。在填寫(xiě)申請(qǐng)表格時(shí)，請(qǐng)確保您提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免任何不必要的延誤。

4、審批和批準(zhǔn)。一旦您提交了申請(qǐng)，銀行將對(duì)您的申請(qǐng)進(jìn)行審查。在審查期間，銀行將檢查您的信用記錄、收入證明等信息，并決定是否批準(zhǔn)您的貸款申請(qǐng)。如果您的貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)，銀行將與您聯(lián)系，告知您貸款金額、利率、還款期限等信息。

5、還款。一旦您的貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)，您需要按時(shí)還款，以避免任何不必要的罰款或利息。您可以選擇自動(dòng)扣款或手動(dòng)還款。自動(dòng)扣款是一種方便的方式，可以幫助您避免忘記還款日期。

在菲律賓買(mǎi)房辦理貸款要提交什么材料

在申請(qǐng)貸款之前，您需要準(zhǔn)備一些材料。這些材料可能包括：

（1）身份證明文件。

（2）收入證明文件。

（3）銀行賬戶信息。

（4）貸款用途說(shuō)明。

以上就是華商簽證小編帶來(lái)有關(guān)“中國(guó)人去菲律賓有什么辦法買(mǎi)房（貸款買(mǎi)房利率高嗎）”的相關(guān)內(nèi)容了，我們?nèi)A商簽證的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)將會(huì)為您提供一站式服務(wù)，確保您的簽證申請(qǐng)順利通過(guò)。無(wú)論是旅游簽證、工作簽證還是商務(wù)簽證，我們都能為您提供精準(zhǔn)的咨詢(xún)和協(xié)助。我們熟悉菲律賓簽證政策和流程，能夠?yàn)槟峁┳钚碌男畔⒑椭笇?dǎo)，讓您的簽證申請(qǐng)變得輕松而高效，確保您在菲律賓的旅程留下美好的回憶，將為您提供全方位的旅行體驗(yàn)。