隨著全球經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)發(fā)展，越來越多的中國(guó)人開始考慮在海外置業(yè)，其中菲律賓因其宜人的熱帶氣候、豐富的自然資源和相對(duì)較低的生活成本，吸引了許多中國(guó)投資者的眼球，然而，菲律賓是否允許外籍人員進(jìn)入本土購(gòu)買房產(chǎn)呢？讓這片熱帶天堂成為你的新家呢？圍繞這個(gè)話題，跟隨小編一起了解有關(guān)中國(guó)人在菲律賓能買房子嗎(買房注意事項(xiàng))的相關(guān)內(nèi)容。

中國(guó)人在菲律賓能買房子嗎

答案是可以的！不管是來自哪個(gè)國(guó)家的公民，都是可以在菲律賓買房的！菲律賓沒有購(gòu)買限制。你可以買一套或多套，值得注意的是，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?，另外還有一點(diǎn)就是，外籍人在菲律賓買房，不能享有土地的使用權(quán)，如果您不明白關(guān)于在菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓的房子中國(guó)人可以去買嗎》。

菲律賓買房地區(qū)推薦

1，福布斯公園 Forbes Park；

2，達(dá)斯馬利納斯 Dasmarinas；

3，羅克韋爾中心 Rockwell Center；

4，世紀(jì)城 Century City；

5，黎牙實(shí)比社區(qū) Legazpi Village。

在菲律賓買房子流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

在菲律賓買房注意事項(xiàng)

1. 法律和合規(guī)性，在購(gòu)買菲律賓房產(chǎn)前，投資者應(yīng)了解菲律賓的房地產(chǎn)法律和規(guī)定，確保購(gòu)買過程合法合規(guī)。

2. 地理位置和潛在價(jià)值，選擇房產(chǎn)時(shí)，投資者應(yīng)考慮地理位置和潛在價(jià)值，選擇位于旅游熱點(diǎn)或經(jīng)濟(jì)中心的物業(yè)，以確保投資回報(bào)率。

3. 房產(chǎn)開發(fā)商信譽(yù)，購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，投資者應(yīng)選擇信譽(yù)良好的開發(fā)商，確保物業(yè)的質(zhì)量和交付。

4. 財(cái)務(wù)規(guī)劃和預(yù)算。在購(gòu)買菲律賓房產(chǎn)之前，投資者應(yīng)制定合理的財(cái)務(wù)規(guī)劃和預(yù)算，確保能夠承擔(dān)房產(chǎn)的購(gòu)買和維護(hù)成本。

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