在越菲律賓的熱土上，每一根鋼筋、每一磚瓦都似乎在訴說著發(fā)展的故事，近年來，隨著菲律賓房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫，它如同一塊磁鐵，牢牢吸引著海外投資者的目光，而在購(gòu)房過程中，是否需要聘請(qǐng)一位律師為您撥開迷霧，指引正確的航向呢？圍繞這個(gè)話題，跟隨小編一起了解有關(guān)現(xiàn)在菲律賓買房需要律師嗎(買房流程)的相關(guān)內(nèi)容。

現(xiàn)在菲律賓買房需要律師嗎

不需要。雖然在菲律賓購(gòu)房是可以不需要律師的，但考慮到菲律賓的法律制度和購(gòu)房流程與中國(guó)有很大的區(qū)別，為了保障自己的權(quán)益和避免不必要的麻煩，建議您在購(gòu)房前咨詢并聘請(qǐng)一位有經(jīng)驗(yàn)的律師，您可以咨詢?nèi)A商簽證的客服深入了解，如果您不明白關(guān)于菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房需要律師嗎》。

菲律賓買房流程

購(gòu)買菲律賓房產(chǎn)的流程如下：

1. 確定購(gòu)房需求：明確購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房地點(diǎn)和購(gòu)房目的，如投資、自住等。

2. 搜尋并選擇房產(chǎn)：通過菲律賓買房服務(wù)或其他房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，選擇符合需求的房產(chǎn)，并進(jìn)行實(shí)地考察。

3. 簽署購(gòu)房合同：與賣方協(xié)商并簽署購(gòu)房合同，確保合同中包含明確的房產(chǎn)信息和購(gòu)房條款。

4. 進(jìn)行付款：按照購(gòu)房合同的規(guī)定，支付房款，并辦理相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

5. 過戶登記：完成付款后，通過菲律賓土地注冊(cè)局進(jìn)行過戶登記，將房產(chǎn)合法地轉(zhuǎn)移到買方名下。

6. 辦理房產(chǎn)手續(xù)：辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，如申請(qǐng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書、繳納房屋稅等。

菲律賓房地產(chǎn)公司推薦

1、阿亞拉地產(chǎn)公司：阿亞拉地產(chǎn)公司是一家大型且快速成長(zhǎng)的房地產(chǎn)開發(fā)商，其總部位于著名的商業(yè)區(qū)- 馬卡蒂。
這是阿亞拉地集團(tuán)下的房產(chǎn)部門，而阿亞拉地是家有百年歷史的公司，不過這個(gè)部門從1988年就開始獨(dú)立運(yùn)作，所以他們?cè)谶@個(gè)集團(tuán)下有很長(zhǎng)的歷史。阿亞拉地公司有參與土地投資、蓋和管理購(gòu)物中心、酒店、和度假村。最重要的是，他們也有打造許多住宅樓，主要專注于公寓(condo)和住宅項(xiàng)目。

2、DMCI Homes：DMCI Homes，也以 DMCI Project Developers Inc知名，是另一家在菲律賓的大型房產(chǎn)開發(fā)商。由 David Consunji于 1994年成立，而其總部設(shè)于馬尼拉。DMCI以在馬尼拉大都會(huì)蓋便宜的公寓 （condo）出名，不過也蓋住宅綜合項(xiàng)目、酒店、度假村、購(gòu)物中心、醫(yī)院、高速公路等等。

3、SM集團(tuán)（SM Prime Holdings）：SM集團(tuán)是菲律賓根據(jù)年收入其中一家最好的房產(chǎn)開發(fā)商。他們以年收超過兩百億比索 （大約四億美元）成為其中一個(gè)賺錢最多的開發(fā)商。SM 集團(tuán)是家從酒店、度假村、購(gòu)物中心、住房、公寓項(xiàng)目、辦公室、會(huì)議中心和等等，什么都開發(fā)的公司。

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