許多人選擇在退休后移居到國外，而菲律賓是一個(gè)受到退休人士青睞的國家之一。購買房產(chǎn)也在退休人士在菲律賓生活的一部分，因此了解購房條件是很重要的，那么菲律賓買房需要什么條件(買房投資價(jià)值如何)？

菲律賓買房需要什么條件

第一種就是在當(dāng)?shù)卣曳坡少e人結(jié)婚，拿到菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請(qǐng)菲律賓13A結(jié)婚簽證，拿到這個(gè)簽證的人可以購買菲律賓的房產(chǎn)擁有房子的永久使用權(quán)，成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地！

第二種情況就是申請(qǐng)菲律賓的移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都能夠享受到如同13A婚簽一樣的待遇。

第三種是申請(qǐng)入籍菲律賓，拿到菲律賓護(hù)照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題。

菲律賓買房投資價(jià)值如何

目前菲律賓房產(chǎn)是多數(shù)人選擇配置資產(chǎn)的手段。安全穩(wěn)定，保值使它成為避險(xiǎn)資產(chǎn)的。菲律賓房價(jià)漲幅很快，最重要的是租金可觀，能達(dá)到7%-8%，因此買房投資可以很好地在租金收入上獲得穩(wěn)定現(xiàn)金流。

菲律賓買房費(fèi)用大概要多少

菲律賓買房取決于你所在的地區(qū)，地區(qū)不同價(jià)格不同，還要看你買的房型和樓層，菲律賓樓層越高價(jià)格越高，基本房價(jià)在30W人民幣至200W人民幣不等，studio戶型，一房，兩房不等，別墅另外算！如果想到菲律賓買別墅，只能辦理投資移民和退休移民， 外國人可以在菲律賓買套房，但是不能買別墅，也不能買地。其實(shí)菲律賓的房價(jià)也不便宜，如果在馬尼拉買房，看在什么路段。如果是在passy這里，房價(jià)大概2萬1平米，如果換做global city 房價(jià)會(huì)高于passy。都是在馬尼拉大市的范圍內(nèi)。 當(dāng)然，想在菲律賓（菲律賓）獲得房屋還有個(gè)辦法，如果在島外海邊租一套房子，5年約滿，那套房子就會(huì)成為租房者的私有財(cái)產(chǎn)。

外籍人員在菲律賓買房需要注意什么

外籍人員在菲律賓買房的話，在菲律賓是沒有土地所有權(quán)的。一般外籍人員能買的房子都是公寓房?，F(xiàn)在在菲律賓買房還是很值得的，無論是自己住還是想買好幾戶，都是個(gè)不錯(cuò)的考慮。但是，菲律賓的相關(guān)條款也是規(guī)定，菲律賓的每個(gè)區(qū)的外籍入住率都不可以超過40%，大家在買房子之前可以先多多了解一下情況。如果您還是對(duì)關(guān)于菲律賓買房有不明白的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房子大約要多少錢》

看了以上小編為大家整理的《菲律賓買房需要什么條件(買房投資價(jià)值如何)》總結(jié)，相信大家閱讀完定會(huì)有所收獲的，能幫助到大家華商倍感榮幸，也希望有困難的同胞們能及時(shí)向我們?cè)诰€客服咨詢，我們攜手積極解決問題。