我們中國人是非常喜歡投資房地產(chǎn)的，很多朋友在國內(nèi)投資了房地產(chǎn)之后，還想要在國外投資，所以朋友們就將投資的目標(biāo)轉(zhuǎn)向了菲律賓等東南亞的國家，那么我們今天就來分享，菲律賓可買房嗎？

菲律賓可買房嗎

答案是可以的！其實(shí)在菲律賓買房被沒有太大的限制，根據(jù)菲律賓法律規(guī)定，外國人在一座公寓樓中購買的物業(yè)數(shù)量，不能超過總數(shù)的40%，且不能購買土地及帶土地的物業(yè)。但這絲毫未能減弱中國買家涌入菲律賓公寓市場的熱情。

菲律賓本地人和外國人買房價(jià)格一樣嗎

無論是菲律賓人還是中國人，每套房子的價(jià)格都是一樣的，開發(fā)商的價(jià)格是一樣的，不會(huì)對外國人和本地人有不同的報(bào)價(jià)。如果是二手房，那就是私人房東的定價(jià)。一般來說，他們不會(huì)故意提高外國人的價(jià)格。畢竟，他們不知道放時(shí)，他們不知道買家會(huì)來自哪里，而且價(jià)格是公開的。當(dāng)然，最終的交易價(jià)格取決于你與業(yè)主的討價(jià)還價(jià)。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時(shí)給開發(fā)商錢。

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