菲律賓是一個熱帶島國，位于東南亞，以其美麗的海灘和豐富的自然資源而聞名，近年來，隨著經(jīng)濟的持續(xù)增長和旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，越來越多的投資者開始關(guān)注這個國家，特別是房地產(chǎn)市場，那么若是在這片熱土上進行買房投資，是否能夠獲得豐厚的回報呢？圍繞這個話題，跟隨小編一起了解有關(guān)菲律賓買房投資會有錢賺嗎(買房注意事項)的相關(guān)內(nèi)容。

菲律賓買房投資會有錢賺嗎

答案是會的，就以首都來舉例，根據(jù)全球房地產(chǎn)指南的數(shù)據(jù)，馬尼拉的房價在過去幾年中已經(jīng)翻了一倍多。 馬尼拉的租金回報率也相當高。在一些熱門區(qū)域，比如BGC（博格市）和Makati（馬卡提），一室一廳的公寓月租可以達到20000-30000菲律賓比索，相當于4000-6000人民幣，而購買價格一般在200萬人民幣左右，租金回報率高達3%-5%。如果您不明白關(guān)于菲律賓買房投資的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房投資限制嗎》。

菲律賓買房流程

在菲律賓買房，說難也難，說簡單也簡單，如果您想到菲律賓買房，可以按照下面的流程來進行：

（1）第一步就是先確認自己有沒有在菲律賓買房的資格，比如說自己是否有受到一些限制之類的，還有就是自己的存款可以不可以支持得起自己在菲律賓買房；

（2）第二步就是看房了，可以先在網(wǎng)上找來看看有沒有自己覺得不錯的，可以多看幾個，如果有看覺得不錯的，覺得合適的，就可以約中介看房了，不要嫌累，多看幾套才是最好的，這樣才有更多的機會挑選到自己最喜歡的；

（3）第三步就是簽訂合同了，在確認了最合自己心意的房子后，就可以和中介一起談簽訂合同的事情了；

（4）最后一步就是付款和辦房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)交處理了，在簽訂完合同后，需要交付房款，交完房款后，就需要盡快辦理房子的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交手續(xù)了。做完以上四步，說明您已經(jīng)成功在菲律賓買房，房子已經(jīng)是屬于您的了。

菲律賓買房注意事項

在菲律賓買房的時候，需要注意以下幾個點：

（1）在看房的時候，一定要仔細，最好將房子的每個死角都看過一遍，確認沒有任何的隱患問題，并且看房的時候最好將逃生也考慮在內(nèi)，確認逃生通道是存在的且可以正常使用；

（2）第二就是在簽訂合同的時候，需要仔細看過每一條條款，或者可以請專業(yè)相關(guān)的律師幫忙，確認沒有任何坑之后再簽訂合同；

（3）最后就是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題需要及時辦理好，以免多生事端。

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