在菲律賓，購(gòu)房不僅僅是一項(xiàng)投資，更是一場(chǎng)文化和生活方式的融合之旅，隨著中菲兩國(guó)關(guān)系的日益緊密，越來越多的中國(guó)人選擇在這片美麗的熱帶國(guó)度安家落戶，享受其獨(dú)特的文化和悠閑的生活方式，如果你也夢(mèng)想著在這片熱土上擁有一處自己的避風(fēng)港，那么了解購(gòu)房要求就顯得尤為重要了，圍繞這個(gè)話題，跟隨小編一起了解有關(guān)中國(guó)人在菲律賓買房的條件(買房地區(qū)推薦)的相關(guān)內(nèi)容。

中國(guó)人在菲律賓買房的條件

在菲律賓買房，其實(shí)沒有太多的身份和國(guó)籍要求，即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購(gòu)買，但是不得購(gòu)買帶土地的房地產(chǎn)，如果您不明白關(guān)于菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《深圳人去菲律賓買房限購(gòu)嗎》。

在菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

在菲律賓買房地區(qū)推薦

1.、馬尼拉：馬尼拉大都會(huì)是菲律賓的首都，擁有發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)設(shè)施和豐富的文化生活。這里是政治、經(jīng)濟(jì)和文化的中心，適合那些希望在城市生活的人。

2、宿務(wù)：宿務(wù)是菲律賓第二大，以其美麗的海灘和豐富的歷史而聞名。這里是一個(gè)理想的度假和投資地，特別適合那些希望享受海島生活的人。

3、長(zhǎng)灘島：長(zhǎng)灘島是世界著名的度假勝地，以其潔白的沙灘和碧藍(lán)的海水而聞名，雖然這里的房?jī)r(jià)相對(duì)較高，但對(duì)于想要投資度假物業(yè)的人來說，長(zhǎng)灘島無疑是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

4、巴拉望：這個(gè)被譽(yù)為“菲律賓最后的邊疆”的地方，以其未被開發(fā)的自然風(fēng)光而聞名，適合尋找寧?kù)o生活的購(gòu)房者。

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