在探索全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的多彩地圖中，菲律賓以其獨(dú)特的地理位置成為了一顆冉冉升起的新星，想象一下，你站在一片金色沙灘上，眼前是波光粼粼的大海，身后是你剛剛購(gòu)買(mǎi)的那套海景房，這不僅僅是一幅美麗的畫(huà)面，更是許多人心中的投資夢(mèng)想，那么，在這里買(mǎi)房的回報(bào)率是否顯著呢？圍繞這個(gè)話題，跟隨小編一起了解有關(guān)菲律賓買(mǎi)房投資率高嗎(買(mǎi)房手續(xù)有哪些)的相關(guān)內(nèi)容。

菲律賓買(mǎi)房投資率高嗎

答案是高的，就以首都來(lái)舉例，根據(jù)全球房地產(chǎn)指南的數(shù)據(jù)，馬尼拉的房?jī)r(jià)在過(guò)去幾年中已經(jīng)翻了一倍多。 馬尼拉的租金回報(bào)率也相當(dāng)高。在一些熱門(mén)區(qū)域，比如BGC（博格市）和Makati（馬卡提），一室一廳的公寓月租可以達(dá)到20000-30000菲律賓比索，相當(dāng)于4000-6000人民幣，而購(gòu)買(mǎi)價(jià)格一般在200萬(wàn)人民幣左右，租金回報(bào)率高達(dá)3%-5%。如果您不明白關(guān)于菲律賓買(mǎi)房的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓薄荷島買(mǎi)房需要多少錢(qián)》。

菲律賓買(mǎi)房手續(xù)有哪些

在菲律賓買(mǎi)房其實(shí)與國(guó)內(nèi)買(mǎi)房的流程相差不大，流程如下：

1、首先需要選擇一個(gè)您想要居住的地方，然后查詢?cè)摰貐^(qū)是否有出售的房源，如果有，您可以直接聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，然后先看樣板間，各方面都滿足的話，可以讓開(kāi)發(fā)商帶您到實(shí)地看房；

2、實(shí)地看房覺(jué)得各方面都比較滿意的話，就可以與開(kāi)發(fā)商了解房子的產(chǎn)權(quán)、使用限制等等，然后就可以簽訂購(gòu)房合同，交付定金；

3、等房子的手續(xù)辦理完成后，您將需要交付剩余的尾款，然后拿到房子的相關(guān)證件以及鑰匙。

菲律賓買(mǎi)房最低首付多少

菲律賓買(mǎi)房最低的首付，是一個(gè)不定數(shù)，因?yàn)樗泻芏喾N因素影響，比如說(shuō)房子的地段，也就是主要看周?chē)慕煌?，還有就是戶型，您需要的房子是什么樣的，一室一廳或者是幾室?guī)讖d，都是因素，首付也是需要看這些的，而且有的房主如果好說(shuō)的話，也是可以適當(dāng)?shù)臏p低一下首付的，所以說(shuō)，首付也是需要根據(jù)具體的情況來(lái)確定的。

菲律賓買(mǎi)房需要注意什么

在菲律賓買(mǎi)房，在買(mǎi)之前，確定首付可以付多少，還有就是自己有沒(méi)有足夠多的錢(qián)去買(mǎi)房子，買(mǎi)之前還需要問(wèn)清楚可不可以分期付款或者只能全款買(mǎi)下，有的房子是不可以分期的，只能全款買(mǎi)房，還有簽訂合同的時(shí)候，需要的話，最好請(qǐng)專業(yè)的律師幫忙，這些都是需要注意的點(diǎn)。

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