近年來(lái)，國(guó)人海外置業(yè)熱情高漲，起初在美國(guó)、澳洲、日本。隨著“一帶一路”的推進(jìn)，經(jīng)濟(jì)速度發(fā)展較快的東南亞國(guó)家也逐漸走入人們的視野當(dāng)中，在2022年菲律賓已經(jīng)迅速成長(zhǎng)為東南亞的一匹黑馬，因此有越來(lái)越多的人注意到菲律賓的房地產(chǎn)項(xiàng)目，那么今天就來(lái)給大家分享一下，菲律賓買房怎么買便宜？

菲律賓的房?jī)r(jià)

馬卡蒂市中心的公寓購(gòu)買價(jià)格平均約為每平方米198,333菲律賓比索（約25,500元人民幣）。在外圍地區(qū)，價(jià)格平均為每平方米127,500比索（約16,400元人民幣）。

奎松市中心的公寓平均為每平方米46,666比索（約6,000元人民幣），而外圍地區(qū)的價(jià)格約為每平方米25,200比索（約3,300元人民幣）。

馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），而外圍地區(qū)的價(jià)格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。這些價(jià)格是根據(jù)位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地區(qū)與商業(yè)區(qū)，價(jià)格比其他地區(qū)要高得多。

中國(guó)人在菲律賓買房的條件

我們中國(guó)人在菲律賓買房，是沒有什么條件的，在菲律賓是游客都可買房，不過(guò)我們要清楚的一點(diǎn)是，在一個(gè)公寓項(xiàng)目中獲得少于40%的產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)一棟一百戶的房子中，外籍人士只能買到40戶，剩下的都是菲律賓人的。另外還有一點(diǎn)就是，在菲律賓購(gòu)買的房產(chǎn)，一般是不能得到菲律賓的土地所有權(quán)的，只能得到房子的永久居住權(quán)。

菲律賓買房怎么買便宜

我們?nèi)绻且杂慰偷纳矸萑刖迟I房，那么就不能享受到任何的優(yōu)惠，但是有一種方法是非常簡(jiǎn)單并且福利很多的買房方式，那就是參加菲律賓的退休移民。退休移民的微笑計(jì)劃，主需要在菲律賓移民退休署的賬號(hào)中存款5萬(wàn)美金，就能拿到菲律賓的移民身份，并且這5萬(wàn)美金還能用老買房。

退休移民的優(yōu)勢(shì)是什么

1、不丟中國(guó)國(guó)籍，獲得另一個(gè)國(guó)家的永居身份，不需要滿足任何居住條件或所謂“移民監(jiān)”。
2、門檻極低，全球性價(jià)比最高的“永居綠卡”項(xiàng)目，最低2萬(wàn)美金。辦理極快，最快7個(gè)工作日。
3、手續(xù)超便捷，不需解釋資金來(lái)源，退出機(jī)制簡(jiǎn)單，資金可全部退還。
4、可作香港移民的第三國(guó)身份使用，認(rèn)可度高。比岡比亞、幾內(nèi)亞比紹、瓦努阿圖更實(shí)用，可用作其他國(guó)家跳板。
5、全家可用，可永久居住在菲律賓，出入境無(wú)需再辦其他簽證。
6、環(huán)境優(yōu)美、海島眾多、高速發(fā)展、商機(jī)無(wú)限?？晒ぷ鳎闪魧W(xué)，連續(xù)2年，居住超過(guò)18個(gè)月以上，可以獲得華僑身份，海外鍍金后，回國(guó)投資獲優(yōu)惠條件。
7、子女留學(xué)，不需要辦學(xué)生簽。國(guó)際化視野，純美式英語(yǔ)氛圍。亦可參加華僑生聯(lián)考，400分考國(guó)內(nèi)頂尖名校。

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