菲律賓的房地產(chǎn)行業(yè)這些年的發(fā)展是很快的，不少中國朋友都有到菲律賓投資置業(yè)的想法，那么關(guān)于在菲律賓買房的相關(guān)內(nèi)容就成為大家關(guān)心的話題了，接下來華商簽證就來給各位解答，來和大家聊聊菲律賓買房沒有土地？

菲律賓買房沒有土地(買房全面介紹)

在菲律賓買房是否可以獲得土地，是需要根據(jù)大家的身份決定的，如果大家是移民身份，那么是無法獲得在菲律賓買地的權(quán)利的。除非大家順利入籍菲律賓，成為菲律賓公民才可以在菲律賓買地。

在菲律賓買房的方法有哪些呢

第一，申請菲律賓移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都可以獲得在菲律賓買房的權(quán)利。而且退休移民中的微笑計劃，還能使用申請移民存儲的資金用作買房。
第二，申請入籍菲律賓，只要拿到菲律賓護照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題。
第三，和菲律賓人結(jié)婚，在成功辦理菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請菲律賓13A結(jié)婚簽證，拿到這個簽證是可以獲得在菲律賓買房的權(quán)利的，而且成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地。

在菲律賓買房的流程是怎樣的

1、找房，菲律賓多是期房，現(xiàn)房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產(chǎn)的時候，找新開的一手期房投資價值更高；
2、信息核實期房只能看樣板房和戶型圖，無法實地考察。但是如果你購買的是現(xiàn)房的話，大家一定要仔細核實買賣雙方的信息。在雙方談?wù)摵梅績r后，最好聘請的專業(yè)律師去市政廳核查房產(chǎn)證的相關(guān)信息；
3、支付定金，一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金。這里要給大家區(qū)分，定金是在合同簽訂前預付給房產(chǎn)商的金錢，是具有法律擔保效應(yīng)的。而訂金只是單方面支付給對方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務(wù)人員確認，需要支付的是定金還是訂金、擔保條件、后期還款日期及方式。定金一般為5萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買了，這里的定金是不能退的；
4、支付方式選擇，在簽合同后，就要考慮首付款問題。首付款方式一共有三種:全款、首付+月供+尾款以及全款分期；
5、定期繳納月供，月供方式也有三種：第一，一般開發(fā)商要求在本地銀行開個支票戶口，然后你把錢存在這個支票賬戶，開發(fā)商拿著你給的支票每個月去取錢。第二，與開發(fā)商簽訂協(xié)議，由開發(fā)商定期到你的開戶行扣款第三，從海外銀行定期匯款給開發(fā)商，這種方式不常用，匯款成本高；
6、交房，到了最后一步交房，事情就簡單很多了。如若是跟通過中介購房的話，中介會事先通知并帶領(lǐng)你進行驗房辦理交房手續(xù)。如若是直接在開發(fā)商購房的話，開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)，屆時業(yè)主可以到實地驗房；
大家如果沒有辦理經(jīng)驗，也可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助辦理。

在菲律賓買房有什么優(yōu)勢

在菲律賓買房相較于國內(nèi)來說，優(yōu)勢是十分明顯的。比如可以享受60個月的免息繳費并且沒有限購政策，對于大家流動資金的控制更加方便，而且在菲律賓購買的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，相對于國內(nèi)40年、70年的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢。最后就是投資回報的問題了，菲律賓作為旅游國家，無論是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接是成倍的增長。

以上就是華商簽證整理的關(guān)于《菲律賓買房沒有土地(買房全面介紹)》的相關(guān)內(nèi)容，已經(jīng)為大家解答完畢，大家如果對于菲律賓業(yè)務(wù)還有其他疑問的話，隨時都歡迎大家聯(lián)系我們?nèi)A商簽證的線上客服進行咨詢和了解。