菲律賓的發(fā)展前景是比較不錯(cuò)的，通過(guò)日后的機(jī)會(huì)越來(lái)越多，很多投資人士都把目光集中在該國(guó)家。國(guó)內(nèi)目前已經(jīng)有非常多的人到菲律賓買房了，因此還沒(méi)有行動(dòng)的朋友，就像提前了解一下，菲律賓海外買房購(gòu)買條件！

菲律賓海外買房購(gòu)買條件

我們中國(guó)人在菲律賓買房，是沒(méi)有什么條件的，在菲律賓是游客都可買房，不過(guò)我們要清楚的一點(diǎn)是，在一個(gè)公寓項(xiàng)目中獲得少于40%的產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)一棟一百戶的房子中，外籍人士只能買到40戶，剩下的都是菲律賓人的。另外還有一點(diǎn)就是，在菲律賓購(gòu)買的房產(chǎn)，一般是不能得到菲律賓的土地所有權(quán)的，只能得到房子的永久居住權(quán)。

菲律賓本地人和外國(guó)人買房?jī)r(jià)格一樣嗎

無(wú)論是菲律賓人還是中國(guó)人，每套房子的價(jià)格都是一樣的，開(kāi)發(fā)商的價(jià)格是一樣的，不會(huì)對(duì)外國(guó)人和本地人有不同的報(bào)價(jià)。如果是二手房，那就是私人房東的定價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，他們不會(huì)故意提高外國(guó)人的價(jià)格。畢竟，他們不知道放時(shí)，他們不知道買家會(huì)來(lái)自哪里，而且價(jià)格是公開(kāi)的。當(dāng)然，最終的交易價(jià)格取決于你與業(yè)主的討價(jià)還價(jià)。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買。如果您想購(gòu)買，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢。

菲律賓買房的注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。

稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

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