菲律賓總統(tǒng)小馬科斯自2023年1月3日至5日訪華。和我國(guó)敲定了非常多的合作，因此在未來(lái)幾年，我們中國(guó)和菲律賓的經(jīng)濟(jì)交流是非常密切的，在雙方的共同努力下，很多領(lǐng)域都將得到發(fā)展，特別是菲律賓的當(dāng)?shù)匦袠I(yè)，因此也有很多人到菲律賓買房，那么我們今天就來(lái)了解，菲律賓買房詳細(xì)流程！

菲律賓買房詳細(xì)流程

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買。如果您想購(gòu)買，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢。

菲律賓買房限購(gòu)嗎

在菲律賓買房，限購(gòu)是不存在的。只要你手頭充裕，一口氣拿下10套都沒(méi)問(wèn)題。但是，菲律賓對(duì)外國(guó)人買房，會(huì)有一定限制條件。第一個(gè)就是外國(guó)人在菲律賓只能買高層住宅，不能買帶土地的房屋。第二個(gè)就是外國(guó)人只能購(gòu)買一個(gè)樓盤不超過(guò)40%面積，其余60%面積必須是當(dāng)?shù)厝速?gòu)買。如果本地人份額不夠買了，可以繼續(xù)買外國(guó)人份額，且購(gòu)買外國(guó)人的二手房也沒(méi)問(wèn)題，但反之不行。

菲律賓本地人和外國(guó)人買房?jī)r(jià)格一樣嗎

無(wú)論是菲律賓人還是中國(guó)人，每套房子的價(jià)格都是一樣的，開(kāi)發(fā)商的價(jià)格是一樣的，不會(huì)對(duì)外國(guó)人和本地人有不同的報(bào)價(jià)。如果是二手房，那就是私人房東的定價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，他們不會(huì)故意提高外國(guó)人的價(jià)格。畢竟，他們不知道放時(shí)，他們不知道買家會(huì)來(lái)自哪里，而且價(jià)格是公開(kāi)的。當(dāng)然，最終的交易價(jià)格取決于你與業(yè)主的討價(jià)還價(jià)。

菲律賓買房簽證

在菲律賓買房時(shí)，對(duì)身份和國(guó)籍沒(méi)有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，但帶土地使用權(quán)的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買。所以說(shuō)菲律賓買房對(duì)簽證，是沒(méi)有任何限制的，我們甚至可以免簽入境買房，都是沒(méi)有問(wèn)題的！

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