菲律賓是一個(gè)人多地稀的國家，尤其是超級(jí)都市馬尼拉人口高度密集，它擁有超過2400萬的人口，卻只有638平方公里的占地面積，人口密度高達(dá)38000人／平方公里。與內(nèi)地人口較為密集的城市相比，馬尼拉的人口密度約為深圳7倍、上海的10倍！因此很多從中看到了上級(jí)，所以決定到菲律賓買房投資，那么我們今天就來了解，菲律賓買房投資注意事項(xiàng)！

菲律賓買房投資注意事項(xiàng)

菲律賓是一個(gè)對(duì)外政策極其友好的國家。只要你是合法入境，手持護(hù)照便可以在菲律賓買房。大量的游客成為了菲律賓房產(chǎn)購買的主力軍。另外，菲律賓無限購政策，不限制投資人購買房產(chǎn)數(shù)量。但是要注意，外國人在菲律賓不能獨(dú)自擁有土地，只能購買住宅樓（Condo）或?qū)懽謽牵∣ffice）。另外，菲律賓法律規(guī)定，整個(gè)樓盤項(xiàng)目被外國人持有的數(shù)量不能超過整體的40％。有些開發(fā)商會(huì)把這一比例控制地更低以防涌入過多炒房客。

菲律賓投資買房有什么政策

最近幾年，為了吸引更多的外籍人士來菲退休養(yǎng)老，菲律賓退休署降低了退休簽證的門檻。退體簽證和買房本身沒有直接必然的聯(lián)系。但是如果選擇SRRV的微笑計(jì)劃，定存的資金可以申請(qǐng)用于買房，這一項(xiàng)計(jì)劃非常適合想要在海外買房投資的朋友，既可以在當(dāng)?shù)赝顿Y房產(chǎn)，又可以拿到當(dāng)?shù)氐挠谰镁恿艉炞C，享受當(dāng)?shù)氐母鞣N福利政策，是非常劃算的。

申請(qǐng)菲律賓SRRV的條件是什么

菲律賓退休移民項(xiàng)目英文全稱：Special Resident Retiree's Visa，簡稱SRRV，始于1985 年。是菲律賓政府為了吸引外國資金、促進(jìn)旅游、發(fā)展經(jīng)濟(jì)而出臺(tái)的一項(xiàng)政策，目的是鼓勵(lì)外籍人士在菲律賓較長時(shí)間居住。需要50歲及以上的申請(qǐng)人，將20,000美金或50，000美金定期存款，放在菲律賓發(fā)展銀行。

辦理菲律賓退休移民SRRV所需文件

1. 每個(gè)申請(qǐng)人護(hù)照六個(gè)月以上有效期。
2. 無犯罪證明 (所有18歲以上申請(qǐng)者)。
3. 健康檢查證明書(中國出入境檢驗(yàn)檢疫單位或者到當(dāng)?shù)伢w檢)。
4. 結(jié)婚證公證書。
5. 21歲以下孩子出生證公證書。
6. 12張2x2寸白底彩色照片。

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