對于菲律賓的房產(chǎn)想必大家也是知道一些的，菲律賓買房之后房產(chǎn)權(quán)是永久的，而且菲律賓買房的相關(guān)優(yōu)惠也是很多的。那么我們在菲律賓買房有什么途徑的嗎？下面小編給大家講解一下在菲律賓買房有什么途徑    買房需要的條件。

在菲律賓買房有什么途徑    買房需要的條件

1.第一種就是擁有13A簽證，這樣才可以在菲律賓進行購買房子，但是菲律賓13A簽證是需要與菲律賓人結(jié)婚，拿到結(jié)婚證之后才可以辦理的簽證。13A簽證里就有一個優(yōu)惠政策是可以在菲律賓購買房子。

2.第二種就是移民菲律賓，在菲律賓移民的方式也分為幾種。分別就是退休移民和投資移民，這兩種都是需要在菲律賓的指定賬戶里存錢，存到一定的年限才可以在當(dāng)?shù)刭徺I房子，而且是只能買到菲律賓政府承認的房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房子。

菲律賓買房購房條件

我們常年在菲律賓生活的中國同胞，一般已經(jīng)是在當(dāng)?shù)睾头坡少e人結(jié)婚了。結(jié)婚之后就可以申請菲律賓的13A婚簽，因為這個13A婚簽可以享受到菲律賓的醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、購房等福利政策，因此很多人拿到13A婚簽之后，就會在當(dāng)?shù)刭徺I房產(chǎn)，而且可以擁有房子的永久使用權(quán)。如果實力允許的同胞，可以直接申請移民菲律賓，菲律賓的退休移民中，有一項微笑計劃。微笑計劃需要在菲律賓的退休署存款5萬美金，這5萬美金可以在菲律賓購買房子，但是房子必須是菲律賓政府承認的開發(fā)商項目。

菲律賓買房的好處

菲律賓買房還有一個好處，就是贈送投資移民，一般買了房子后當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商會協(xié)助你去菲律賓移民局辦理移民，正常來說投資移民是需要把2萬美金存入銀行，就能辦理了，但是現(xiàn)在買房就有贈送，而投資移民好處很多，子女來菲上學(xué)，做為第三國家的跳板，無限次往返中國和菲律賓無需辦理菲律賓簽證，以及做生意能合理的規(guī)避稅收。所以也算是在菲律賓買房的好處了。

菲律賓房價怎么樣呢

菲律賓的房價其實還是不便宜的，相當(dāng)于國內(nèi)二線城市的水平，比如房價最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房價在全國房價水平里是整體偏高的，目前平均房價在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5-3.8萬人民幣。這個主要還是需要看地段和房子周圍配套設(shè)施來決定，在馬尼拉最繁華的CBD，這邊的房價就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價在40萬-50萬比索每平米，相當(dāng)于人民幣5.5萬-7萬左右。

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