在我們的心目中，有了房子之后，不管是在哪里居住才能覺得安心，所以即使是移民到其他的國(guó)家，與其把錢按照存款的方式去存到指定的銀行，還不如直接在菲律賓購(gòu)買一套自己的房子，這樣既能滿足居住的需求，也能夠輕松的獲得移民的身份。但是在買房之后是不是就入籍成功了呢？我們今天就來分享，在菲律賓買房能入籍嗎  買房的條件是什么？

在菲律賓買房能入籍嗎  買房的條件是什么

在菲律賓買房并不能入籍，就算是游客也是可以買房的。而菲律賓常見的入籍方式只有兩種，一種是規(guī)劃入籍，有種是出生紙入籍，所以說，想要入籍菲律賓，我們可以用過規(guī)劃入籍的方式，比如說參加菲律賓的移民項(xiàng)目，拿到菲律賓的永居簽證之后，在當(dāng)?shù)厣?0年時(shí)間，就能申請(qǐng)入籍了。

買房的條件是什么

在菲律賓買房時(shí)，對(duì)身份和國(guó)籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買，并且沒有購(gòu)房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國(guó)人購(gòu)買的，剩下的只能由菲律賓人購(gòu)買，外國(guó)人不能購(gòu)買。

怎樣買房才劃算

華商簽證給大家提供一個(gè)方法，那就是存款到菲律賓的發(fā)展銀行5萬美金，這樣我們就能用這5萬美金來買房，同時(shí)還能獲得菲律賓的退休移民簽證，這就是菲律賓退休移民項(xiàng)目中的微笑計(jì)劃，是可以通過移民的方式，在菲律賓買房的，這是一舉兩得的辦法，拿到移民簽證之后，我們后期還能以華僑的身份回國(guó)投資，前景非常好！

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

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