現(xiàn)在社會，人們的生活變得越來越好，所以大家開始關(guān)注一些其他的事情，比如說很多人看中了移民菲律賓的優(yōu)勢，所以準備去菲律賓買房，事實上現(xiàn)在菲律賓為了發(fā)展為中國公民提供了非常優(yōu)惠的移民政策。但是想要在菲律賓買房，還是要清楚菲律賓移民政策購房有哪些條件限制之后，再去買房。所以我們今天就來了解，菲律賓移民政策對買房有什么限制 華商解讀！

菲律賓移民政策對買房有什么限制 華商解讀

其實菲律賓的移民種類還是挺多的，想要移民的同時還要買房的話，最好是選擇菲律賓的退休移民，因為退休移民的那筆5萬美金的存款，是可以取出來買房的，到那時其他類型的移民簽證，就不能取出來買房，所以比較劃算的還是菲律賓退休移民中的微笑計劃。

退休移民兩種方式解答

2萬美金的是退休移民中的經(jīng)典計劃，這一項在只要求我們在菲律賓指定賬戶里面存夠2萬美金，就能享受到當(dāng)?shù)氐母鞣N優(yōu)惠政策，但是這筆錢是不能動的，也沒有利息產(chǎn)生。

5萬美金的是退休移民中的微笑計劃，這一項移民要求我們在指定賬戶存款5美金，這也萬美金可以在當(dāng)?shù)刭I房，不過只能購買菲律賓政府指定開放商的房產(chǎn)，并且能夠享受當(dāng)?shù)氐母鞣N優(yōu)惠政策。

在菲律賓買房的注意事項

在菲律賓的政策當(dāng)中，外國人是可以直接在菲律賓買房的，而且只要買房之后就可以擁有房子的永久居住權(quán)利。而且在買房的次數(shù)上也是沒有限制的。唯一的條件就是在統(tǒng)一樓盤內(nèi)，只能有百分之四十的房子是賣給外國人的，如果超過了這百分之四十，那么這個樓盤外國人就沒有購房資格了。菲律賓的公寓沒有公攤面積，而且交房的時候基本上都是精裝房，在購房的政策上也跟菲律賓人是一樣的，可以享受貸款服務(wù)，也可以享受菲律賓提供的房產(chǎn)保護。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

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