在菲律賓國家生活比較久的客戶，就想著在菲律賓買房子，畢竟在菲律賓租房是比較貴的。菲律賓的房子外籍人士也是可以購買的，并沒有說是什么條件限制的。那么在菲律賓可以買房嗎 在菲律賓買房需要什么身份？華商為你解答。

在菲律賓可以買房嗎

是可以的，但只適合在馬尼拉買房，因為其他的城市上升空間是不大的。馬尼拉地區(qū)是菲律賓經(jīng)濟最發(fā)達的地區(qū)，馬尼拉地區(qū)的經(jīng)濟占到了菲律賓全國的37%，這里的人均收入水平也是最高的，人們收入高了就想要入手一套房產(chǎn)，所以馬尼拉地區(qū)的房子是供不應(yīng)求的，很多的房地產(chǎn)公司紛紛在馬尼拉搶地建房。

供不應(yīng)求的情況下就會導(dǎo)致房價略微升高，但這不可怕，因為菲律賓馬尼拉的房子以后升值的空間更大，菲律賓房地產(chǎn)才剛是起步的時候，就像十幾年前的中國，并且馬尼拉不是小城市，而是國際大都市，這里的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套正在大量的修建，基礎(chǔ)設(shè)施和配套修建完成之后又會刺激房價升高一波。

在菲律賓買房需要什么身份

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

在菲律賓買房可以移民嗎

大家選擇移民菲律賓并不一定是為了買房，但是現(xiàn)在的國際行情中，菲律賓的房產(chǎn)市場也是有不錯的發(fā)展空間，而且在很多時候，大家在買房之后也是為了能夠有一個更好的居住環(huán)境。所以既然要移民到菲律賓，那么選擇買房也是一件非常有保障的事情，同時你在菲律賓有了自己的房產(chǎn)之后，也就等同于在菲律賓要長久居住 ，反而對于自己后期入籍菲律賓有很大的幫助。

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