很多人到達(dá)菲律賓以后，就出現(xiàn)了想在菲律賓買房的沖動(dòng)，畢竟菲律賓的房子還是不錯(cuò)的，而且就算只是持有旅游簽也是可以在菲律賓購買房子的。那么外國人可以在菲律賓買房嗎 外國人應(yīng)該如何找房？華商為你解答。

外國人可以在菲律賓買房嗎

在菲律賓，土地所有權(quán)受到嚴(yán)格管制，只限于被合法指定為菲律賓公民的個(gè)人 / 實(shí)體所擁有。董事會(huì)中有60%的菲律賓人的公司才被界定為菲律賓本土的公司。此外，《反假法》也對外國人的土地所有權(quán)施加了一些限制。然而，外國人可以購買住宅（包括公寓和別墅）、工、商業(yè)建筑而不擁有土地權(quán)。

外國人應(yīng)該如何找房

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助外國人根據(jù)他們的生活方式、需求、喜好和預(yù)算，購買、出售、租賃理想的房產(chǎn)。他們還可以給您提供關(guān)于投資房產(chǎn)、市場趨勢、法律要求、談判和處理文書工作的有用建議，還能夠?qū)彶楹贤?，并幫助您避免交易漏洞?/span>

哪種房產(chǎn)類型較適合外國人

公寓：這是最簡單的購買方式，外國人可以購買單一的公寓單元，前提是該建筑中60%的單元是由菲律賓人擁有。業(yè)主必須支付每月單位的供款和各種雜費(fèi)，用于添置家具、保養(yǎng)和維護(hù)、房屋檢查、協(xié)會(huì)費(fèi)用等。

獨(dú)棟別墅：根據(jù)菲律賓的《投資者租賃法》，外國人可以與土地所有者簽訂長期租賃合同。您也可以購買別墅，但對其所在的土地沒有權(quán)利。

您可以根據(jù)需求選擇房屋的類型，包括獨(dú)棟住宅、聯(lián)排住宅、平房、多層住宅、別墅等。仔細(xì)檢查房屋，評估其結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、轉(zhuǎn)售價(jià)值、建筑質(zhì)量、鄰里關(guān)系、安全、離購物 / 娛樂 / 學(xué)校的距離等。

外國人可以貸款買房嗎

在菲律賓獲得貸款已經(jīng)變得更簡單、更迅速，不同的銀行或經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)該能夠符合您的需求和喜好。向銀行職員了解您獲得貸款的資格，并獲得需要滿足條件的細(xì)節(jié)。在申請貸款的同時(shí)需要提供所有必要的文件，因此雇用一個(gè)合格的經(jīng)紀(jì)人來處理文書工作是明智之舉。

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