想要在國外買房的人是不計其數(shù)的，而且菲律國家的買房沒有太大的限制。那么菲律賓買房手續(xù) 在菲律賓可以買哪種房？華商為你解答。

菲律賓買房手續(xù)

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

菲律賓買房稅金

1.交易稅：菲律賓政府會收取印花稅（Documentary Stamp Tax，DST）和過戶費（Transfer Tax）兩種交易稅。印花稅是根據(jù)房產(chǎn)銷售價格的1.5%計算，而過戶費則是根據(jù)房產(chǎn)銷售價格的0.5%計算。這些稅金需要在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前支付。

2.財產(chǎn)稅：菲律賓政府會對所有的房地產(chǎn)征收財產(chǎn)稅（Real Property Tax，RPT）。這種稅金是根據(jù)房產(chǎn)的市值計算的，通常是房產(chǎn)市值的1%。財產(chǎn)稅通常需要每年支付一次。

3.印花稅：購買房產(chǎn)還需要支付印花稅（Documentary Stamp Tax，DST），這是購房合同必備的稅收。菲律賓政府規(guī)定，印花稅的稅率是1.5%。

4.印花稅折扣：對于首次購房的購房者，可以享受菲律賓政府提供的印花稅折扣。購房者可以在購房合同上標(biāo)明購房為首次購房，并提交相關(guān)證明材料，就可以獲得一定的稅收優(yōu)惠。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

菲律賓買房靠譜嗎

總體來說，在菲律賓買房還是蠻好的。首先說菲律賓的氣候，四季恒溫，適合居住。其次菲律賓買房比較優(yōu)惠，可以享受60個月的免息繳費。最后在菲律賓買房最后房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國內(nèi)的70年就好多了。所以說在菲律賓買房還是挺靠譜的，還有不明白的可以咨詢?nèi)A商簽證的客服。

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