菲律賓是東南亞國(guó)家中一個(gè)前景很好的國(guó)家，目前我國(guó)與菲律賓的合作日益密切，因此也吸引到了越來(lái)越多的投資者及置業(yè)者，他們往往會(huì)購(gòu)買菲律賓當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)。想要投資菲律賓房地產(chǎn)，需要對(duì)該國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)和購(gòu)房程序有一定的了解。

菲律賓買房的幾大因素  買房的條件是什么

房產(chǎn)市場(chǎng)因素：菲律賓房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模龐大，價(jià)格漲跌幅度大，因此在購(gòu)買房產(chǎn)前一定要了解市場(chǎng)價(jià)格。

房產(chǎn)類型和位置：菲律賓房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格隨著地理位置的不同而有差異，因此購(gòu)買時(shí)需要考慮房產(chǎn)的類型和位置。

菲律賓的購(gòu)買流程

購(gòu)房流程非常多，并且和國(guó)內(nèi)有所不同，需要了解清楚購(gòu)房程序，辦理好相關(guān)手續(xù)。

房地產(chǎn)稅：購(gòu)房后需要繳納的房地產(chǎn)稅也需要特別關(guān)注。

房屋質(zhì)量和維護(hù)：購(gòu)房時(shí)需要關(guān)注房屋的質(zhì)量，千萬(wàn)不要因?yàn)樨潏D便宜而盲目購(gòu)買，以免造成損失。購(gòu)房后需要做好房屋的日常維護(hù)和管理。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來(lái)供期房來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購(gòu)買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

菲律賓買房的注意事項(xiàng)。

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時(shí)間限制。

稅收：菲律賓政府沒有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

菲律賓房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)模龐大，價(jià)格有漲跌幅度，購(gòu)房程序各有不同，需要花時(shí)間去了解、學(xué)習(xí)并具備足夠的預(yù)算。同時(shí)購(gòu)房后也需要做好日常維護(hù)和管理，以保證房產(chǎn)的質(zhì)量。本期分享所有  內(nèi)容到此結(jié)束，如果您對(duì)菲律賓簽證等方面的業(yè)務(wù)有需要，請(qǐng)第一時(shí)間聯(lián)系我們?nèi)A商簽證，幫您指定最優(yōu)入境方案，我們可以為您解決您在菲律賓的所有業(yè)務(wù)。