菲律賓因?yàn)闇嘏臍夂蚝兔利惖淖匀画h(huán)境和相對(duì)較低的生活成本而成為一些人選擇的養(yǎng)老目的地，許多人希望在退休后在菲律賓購買房產(chǎn)，享受安逸的生活，那么在菲律賓買房子地方怎么選？

菲律賓買房子地方怎么選

1.地理位置：菲律賓擁有眾多美麗的地區(qū)和城市，每個(gè)地方都有其獨(dú)特的特點(diǎn)和魅力。可以根據(jù)自己的喜好和需求選擇適合的地理位置，例如首都馬尼拉、熱門的海灘度假勝地如長(zhǎng)灘島、宿務(wù)。

2.便利設(shè)施：考慮周邊的便利設(shè)施是很重要的。例如，靠近商業(yè)中心、學(xué)校、醫(yī)院、購物中心和交通樞紐的地方更加方便日常生活。

3.安全性：了解所選地區(qū)的安全狀況是必要的。查詢當(dāng)?shù)氐姆缸锫屎桶踩畔?，選擇相對(duì)安全的地方。

4.房產(chǎn)市場(chǎng)：研究當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)，包括房?jī)r(jià)趨勢(shì)、供求情況和投資潛力等。了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)發(fā)展計(jì)劃和預(yù)期增長(zhǎng)，可以幫助你做出更明智的決策。

5.法律和規(guī)定：了解菲律賓的房地產(chǎn)法律和購房程序是至關(guān)重要的。確保你了解購房合同、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)和法律手續(xù)等方面的規(guī)定。

6.財(cái)務(wù)考量：根據(jù)你的預(yù)算和經(jīng)濟(jì)狀況，確定你能夠負(fù)擔(dān)得起的房產(chǎn)類型和價(jià)格范圍。同時(shí)，還需要考慮相關(guān)的購房成本，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用等。

菲律賓的房子產(chǎn)權(quán)是多久呢

國(guó)內(nèi)公寓多為40年產(chǎn)權(quán)，商品房為70年產(chǎn)權(quán)。外國(guó)人在菲律賓購買的房子，和本國(guó)人一樣，都是永久產(chǎn)權(quán)。所以，馬尼拉永久產(chǎn)權(quán)的公寓，跟國(guó)內(nèi)40年小產(chǎn)權(quán)公寓，那可是兩碼事。國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產(chǎn)證上寫多大面積，就是實(shí)際的套內(nèi)面積。沒了將近30%的公攤，相當(dāng)于直接給房?jī)r(jià)打了七八折！

在菲律賓買房需要什么身份

在菲律賓買房時(shí)，對(duì)身份和國(guó)籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購買，并且沒有購房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國(guó)人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國(guó)人不能購買。

菲律賓買房送永居證嗎

答案是不送的！在菲律賓沒有購買房地產(chǎn)送永居簽證的規(guī)定。買房和獲得菲律賓永居是沒有關(guān)系的，想要永居菲律賓必須要取得想用的簽證，比如說投資移民簽證、退休移民簽證等，不過我們?nèi)绻k理菲律賓的退休移民簽證的話，可以用辦理簽證的存款來買房，這樣就可以實(shí)現(xiàn)永居菲律賓，又有房子住的目的了。

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