菲律賓的房子可真是吸引人，因為在菲律賓買房房產(chǎn)權(quán)是永久的，在買房的時候也會有很多的優(yōu)惠的。那么在馬尼拉買房需要注意什么呢？下面小編給大家科普一下：菲律賓馬尼拉買房注意事項  菲律賓買房的產(chǎn)權(quán)。

菲律賓馬尼拉買房注意事項   菲律賓買房的產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉(zhuǎn)讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個階段承擔(dān)不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

菲律賓馬尼拉買房地段好嗎

菲律賓買房最好的地段還是首都馬尼拉。馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），，而外圍地區(qū)的價格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。這些價格是根據(jù)位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地區(qū)與商業(yè)區(qū)，價格比其他地區(qū)要高得多。

在菲律賓買房有名額限制嗎

菲律賓沒有購買限制。你可以買一套或100套。但這里會有一些不同。對于一棟建筑，外國人最多只能占到40%的配額，其余60%必須是當(dāng)?shù)厝?。也就是說，如果40%的樓盤是外國人買的，那么只有菲律賓人可以買，外國人買不到。

菲律賓買房的好處

菲律賓買房還有一個好處，就是贈送投資移民，一般買了房子后當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商會協(xié)助你去菲律賓移民局辦理移民，正常來說投資移民是需要把2萬美金存入銀行，就能辦理了，但是現(xiàn)在買房就有贈送，而投資移民好處很多，子女來菲上學(xué)，做為第三國家的跳板，無限次往返中國和菲律賓無需辦理菲律賓簽證，以及做生意能合理的規(guī)避稅收。所以也算是在菲律賓買房的好處了。

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