在菲律賓國家，中國人對在菲律賓國家買房的熱情是不減反增的，菲律賓的房價雖貴，但能在國外有自己的房子也會不錯的。那么中國人來菲律賓買房政策 菲律賓購房流程？華商為你解答。

中國人來菲律賓買房政策

其實在菲律賓買房被沒有太大的限制,根據(jù)菲律賓法律規(guī)定,外國人在一座公寓樓中購買的物業(yè)數(shù)量,不能超過總數(shù)的40%,且不能購買土地及帶土地的物業(yè)。但這絲毫未能減弱中國買家涌入菲律賓公寓市場的熱情。

菲律賓購房流程

１、看房，期房只能看樣板房和戶型圖；

２、預(yù)訂，選好房號之后就可以開始預(yù)訂過程；

３、首付款，三十天內(nèi)需要決定是否購買，如果要買的話，與開發(fā)商簽訂合同，并付款；

４、月供，一般開發(fā)商要求在這邊的銀行開個支票戶口，然后你把錢存在這個支票賬戶，開發(fā)商拿著你給的支票每個月去取錢；

５、交房，這個過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費也都在買房的時候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主只需要去驗房并拿鑰匙。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主幾時可以辦理交房手續(xù)；

６、入?。含F(xiàn)房購買流程。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

菲律賓房地產(chǎn)吸引中國人的原因是什么

菲律賓之所以能在短短三五年內(nèi)吸引如此多中國投資者，其直接原因在于當?shù)胤慨a(chǎn)市場的高投資回報率。菲律賓房產(chǎn)的租金收益率也領(lǐng)先亞洲地區(qū)。此外，菲律賓近年飛速增長的經(jīng)濟也給了中國投資者長期投資的信心，中菲關(guān)系的改善，也是中國投資者涌入菲律賓房地產(chǎn)市場的一大契機。

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