在菲律賓買(mǎi)房其實(shí)跟在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房要考慮的事情一樣多，在菲律賓買(mǎi)房也要考慮房子的用途，并且要考慮房子容不容易貶值。那么今天小編就來(lái)給大家介紹菲律賓買(mǎi)房怎么樣啊 在菲律賓買(mǎi)房要注意什么！

菲律賓買(mǎi)房怎么樣啊

在菲律賓買(mǎi)房還是比較不錯(cuò)的，菲律賓大多數(shù)的房?jī)r(jià)其實(shí)沒(méi)有我們國(guó)內(nèi)那么貴，而且菲律賓的房產(chǎn)收益還不錯(cuò)。如果是想移民到菲律賓，菲律賓的房子也比較宜居。

在菲律賓買(mǎi)房要注意什么

在菲律賓買(mǎi)房跟在國(guó)內(nèi)一樣，都有房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是疫情這幾年，但總體來(lái)說(shuō)還是比較安全的。在菲律賓買(mǎi)房受以下因素影響：

1、買(mǎi)房要考慮到以后的升值空間，所以買(mǎi)房要買(mǎi)在有望升值的地方，例如大型商場(chǎng)附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來(lái)選擇房子。

2、買(mǎi)中高樓層的好，高樓層視野開(kāi)闊，并且采光充充足，一打開(kāi)窗簾和窗戶(hù)就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來(lái)，非常的舒服。

3、購(gòu)買(mǎi)大企業(yè)的樓盤(pán)更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤(pán)都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會(huì)導(dǎo)致?tīng)€尾。

去菲律賓買(mǎi)房要什么條件

大家都知道，外國(guó)人是無(wú)法直接在菲律賓買(mǎi)房的。大家只能通過(guò)移民、入籍或者和菲律賓結(jié)婚的方式獲得在菲律賓買(mǎi)房的資格。

菲律賓買(mǎi)房首付大概是多少錢(qián)

我們以菲律賓馬尼拉為例，在馬尼拉購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，付款方式與國(guó)內(nèi)略有不同。期房的房款通常由三個(gè)部分組成：首付、建設(shè)期月供和尾款。首付是在確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)房子后需要立即支付的一筆費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，首付比例在0%至20%之間，但現(xiàn)在大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都會(huì)提高首付比例。為了盡快回收資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求在建設(shè)期內(nèi)進(jìn)行月供，它是房款的20%-30%。建設(shè)期通常在4-6年左右，因此開(kāi)發(fā)商設(shè)置月供以便盡快回籠資金。尾款則是在交房時(shí)付給開(kāi)發(fā)商的，比例在50%至80%之間。如果選擇貸款支付尾款，外籍人士在菲律賓申請(qǐng)貸款較難，因?yàn)樗麄儧](méi)有本地銀行流水、收入、納稅等記錄，銀行難以評(píng)估其還款能力。

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