我們買房的時候是要經過相應的手續(xù)的，不可能是一下子直接打錢然后就拿到房子了，買房也要拿到相應的房產證，不然這個房子的所有權就不是你的。那么菲律賓買房哪正規(guī)？菲律賓在哪里買房子最好？小編今天來為大家解答。

菲律賓買房哪正規(guī) 菲律賓在哪里買房子最好

每個人的情況都不一樣，每個人的需求都不同，買房的目的也不同。一般大家買房都是在馬尼拉買。只要經過了完整正規(guī)的流程買房，買到的就是正規(guī)的房子，如果大家怕被騙的話，可以咨詢我們華商簽證的客服。

在菲律賓買房劃不劃算

根據數據菲律賓首都馬尼拉的房價在過去三年中一直保持超過10%的平均增長率，平均房價約為20萬-28萬比索/平方米(約2.7-3.8萬人民幣/平米)，而繁華地段的房價甚至需要40萬比索/平方米(約合5.5萬)，相當于一線和二線中國的城市。許多人對菲律賓有很大的偏見，并認為其是貧窮和落后的，實際上菲律賓的大多數人仍然貧窮，但是像任何發(fā)展中國家一樣，有很多有錢人以及許多中產階級和白領工人。菲律賓的房價由短期內的地理位置，中期的金融和長期的人口決定，未來菲律賓許多年輕人對住房的需求將繼續(xù)飆升。近年來菲律賓的快速崛起歸因于其穩(wěn)定的經濟增長以及政府的政策，這些政策對外國投資者非常友好，并吸引了許多外國投資者在菲律賓買房，在許多投資公司的市場報告中，馬尼拉的房產具有巨大的投資和升值潛力。

菲律賓的房價都有哪些優(yōu)勢

菲律賓是一個典型的島國，有眾多島嶼，因此有著十分著名、美麗的海景，旅游業(yè)非常的發(fā)達。雖然菲律賓并無接壤國家，但是四面環(huán)海也讓它擁有強大的海上貿易關系。菲律賓與150個國家有貿易關系。近年來，菲政府積極發(fā)展對外貿易，促進出口商品多樣化和外貿市場多元化，進出口商品結構發(fā)生顯著變化。主要貿易伙伴有美國、日本和中國等。從2016年到2021年的平均年增長率為6.3％，主要是由于政府支出強勁，農業(yè)復蘇以及出口增加。根據世界銀行的數據，菲律賓2018年的GDP增長率為6.7％，2021年GDP增長率為6.9%，GDP總量達到3,593億美元，人均GDP 3,300美元。

移民政策與購房的關系

在菲律賓的政策中，外國人可以直接在菲律賓買房子，只要他們買了房子，他們就可以擁有永久居留權。而且買房的次數沒有限制。唯一的條件是，在統(tǒng)一房地產中，只有40%的房子可以賣給外國人。如果超過40%，那么在房地產領域的外國人將沒有資格購買房子。菲律賓的公寓沒有共享區(qū)域，交付時基本上是精裝房。他們也有與菲律賓人相同的購買政策。他們可以享受菲律賓提供的貸款服務和房地產保護。

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