在菲律賓，房產(chǎn)現(xiàn)在也是大家的熱點(diǎn)，畢竟菲律賓的房產(chǎn)優(yōu)惠是很多的。而買房之后需要交稅，還不了解的伙伴看看下面的講解：在菲律賓買房子要付多少稅  買房之后的稅費(fèi)。

在菲律賓買房子要付多少稅  買房之后的稅費(fèi)

在菲律賓購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮以下稅費(fèi)：

1. 印花稅：如果房產(chǎn)價(jià)格低于150萬(wàn)比索，印花稅為1%；如果高于150萬(wàn)而低于1,918,000比索，印花稅為3%。而若房產(chǎn)價(jià)格超過(guò)1,918,000比索，就需要支付額外的15,840比索。

2. 交易印花稅： 交易印花稅比印花稅低，僅為0.5%。
3. 贈(zèng)與稅：如果購(gòu)房人與房主沒(méi)有親戚關(guān)系，必須支付40%的房產(chǎn)價(jià)值。
4. 繼承稅：如果你繼承的房產(chǎn)價(jià)值超過(guò)200萬(wàn)比索，需要支付繼承稅，稅率在2%-20%之間。

菲律賓買房首付需要多少  

一般來(lái)說(shuō)，首付比例在0%至20%之間，但現(xiàn)在大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都會(huì)提高首付比例。為了盡快回收資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求在建設(shè)期內(nèi)進(jìn)行月供，它是房款的20%-30%。建設(shè)期通常在4-6年左右，因此開(kāi)發(fā)商設(shè)置月供以便盡快回籠資金。尾款則是在交房時(shí)付給開(kāi)發(fā)商的，比例在50%至80%之間。如果選擇貸款支付尾款，外籍人士在菲律賓申請(qǐng)貸款較難，因?yàn)樗麄儧](méi)有本地銀行流水、收入、納稅等記錄，銀行難以評(píng)估其還款能力。

35歲菲律賓買房合適嗎  

答案是非常合適的！在菲律賓買房的優(yōu)勢(shì)也比較多，比如可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，對(duì)于大家流動(dòng)資金的控制更加方便，而且在菲律賓購(gòu)買的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，相對(duì)于國(guó)內(nèi)40年、70年的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢(shì)。最后就是投資回報(bào)的問(wèn)題了，菲律賓作為旅游國(guó)家，無(wú)論是購(gòu)房回報(bào)率還是租房回報(bào)率都是很高的，這幾年直接是成倍的增長(zhǎng)。

菲律賓買房流程

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買。如果您想購(gòu)買，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢。

關(guān)于在菲律賓買房子要付多少稅  買房之后的稅費(fèi)"就給大家講解到這里，想必大家也了解了在菲律賓買房之后的稅費(fèi)。還有需要了解的可以隨時(shí)咨詢?nèi)A商簽證的，華商會(huì)給大家詳細(xì)的解答的。