現(xiàn)在在菲律賓買房是很多的選擇，因為菲律賓的房價沒有那么高，相對來說其中包含的優(yōu)惠也比較多。但是買房也有一些相關的規(guī)定的，下面了解一下： 菲律賓買房規(guī)定  菲律賓買房的注意事項。

菲律賓買房規(guī)定  

根據(jù)菲律賓法律規(guī)定，外國人在一座公寓樓中購買的物業(yè)數(shù)量，不能超過總數(shù)的40%，且不能購買土地及帶土地的物業(yè)。但這絲毫未能減弱中國買家涌入菲律賓公寓市場的熱情。

菲律賓買房的注意事項

產(chǎn)權:菲律賓房屋產(chǎn)權分為永久所有權和使用權，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權，沒有持有時間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當投資者需要在這三個階段承擔不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

現(xiàn)在去菲律賓買房子合適嗎  

現(xiàn)在是菲律賓的發(fā)展時期，況且簽證也已經(jīng)放開了。所以想要在這個時候在菲律賓買房是最合適的，價格也不會很高，按照現(xiàn)在的趨勢增長，以后的房價會有所上升的。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

以上"菲律賓買房規(guī)定  菲律賓買房的注意事項"就是小編給大家分享的內(nèi)容，若是您的朋友對此不了解的話也可以分享給您的朋友閱讀，有其他的疑惑也可以隨時與華商小編聯(lián)系的，為您提供幫助樂此不疲。