在菲律賓買房其實(shí)跟在國內(nèi)買房要考慮的事情一樣多，在菲律賓買房也要考慮房子的用途，還要考慮房子的投資收益，如果沒做好準(zhǔn)備的話就有虧損的風(fēng)險。那么今天小編就來給大家介紹菲律賓能買房子嗎 在菲律賓買房怎么樣！

菲律賓能買房子嗎 在菲律賓買房怎么樣

當(dāng)然是可以買房子的。在菲律賓買房還是比較不錯的，菲律賓大多數(shù)的房價其實(shí)沒有我們國內(nèi)那么貴，而且菲律賓的房產(chǎn)收益還不錯。如果是想移民到菲律賓，菲律賓的房子也比較宜居。

在菲律賓買房要注意什么

在菲律賓買房跟在國內(nèi)一樣，都有房價下跌的風(fēng)險，尤其是疫情這幾年，但總體來說還是比較安全的。在菲律賓買房受以下因素影響：

1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。

2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來，非常的舒服。

3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會導(dǎo)致爛尾。

去菲律賓買房要什么條件

大家都知道，外國人是無法直接在菲律賓買房的。大家只能通過移民、入籍或者和菲律賓結(jié)婚的方式獲得在菲律賓買房的資格。

菲律賓買房首付大概是多少錢

我們以菲律賓馬尼拉為例，在馬尼拉購買房屋時，付款方式與國內(nèi)略有不同。期房的房款通常由三個部分組成：首付、建設(shè)期月供和尾款。首付是在確認(rèn)購買房子后需要立即支付的一筆費(fèi)用。一般來說，首付比例在0%至20%之間，但現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商都會提高首付比例。為了盡快回收資金，開發(fā)商會要求在建設(shè)期內(nèi)進(jìn)行月供，它是房款的20%-30%。建設(shè)期通常在4-6年左右，因此開發(fā)商設(shè)置月供以便盡快回籠資金。尾款則是在交房時付給開發(fā)商的，比例在50%至80%之間。如果選擇貸款支付尾款，外籍人士在菲律賓申請貸款較難，因?yàn)樗麄儧]有本地銀行流水、收入、納稅等記錄，銀行難以評估其還款能力。

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