碧瑤市有良好的生活品質，氣候宜人，社區(qū)友好，教育和醫(yī)療設施相對完善，有許多華人希望在碧瑤定居，因此對購買碧瑤房產(chǎn)感興趣，菲律賓碧瑤市買房？

菲律賓碧瑤市買房

碧瑤是菲律賓的一個三線城市，碧瑤有漫山遍布蒼松翠柏，這先天的自然優(yōu)勢讓城市常年溫度在保持在28度左右，適宜的氣候溫度讓碧瑤一度成為菲律賓的避暑勝地，每年都會有很多游客前往，對于房屋的需求量就增大，自然碧瑤的房產(chǎn)價格也隨之提升，近年來投資房產(chǎn)的人不在少數(shù)。這里的房子也是非常好的，也是也來這里養(yǎng)老度假。

菲律賓買房流程是什么

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。
2. 預訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。
3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。
4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。
5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。
6. 入住，房產(chǎn)驗收。提交護照復印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。
7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓的房子產(chǎn)權是多久呢

國內(nèi)公寓多為40年產(chǎn)權，商品房為70年產(chǎn)權。外國人在菲律賓購買的房子，和本國人一樣，都是永久產(chǎn)權。所以，馬尼拉永久產(chǎn)權的公寓，跟國內(nèi)40年小產(chǎn)權公寓，那可是兩碼事。國內(nèi)房產(chǎn)有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產(chǎn)證上寫多大面積，就是實際的套內(nèi)面積。沒了將近30%的公攤，相當于直接給房價打了七八折！

菲律賓買房哪個地段好

想要在菲律賓買房，首都馬尼拉肯定是少不了的，大馬尼拉的核心地段有7個，由“4個CBD+1個灣區(qū)+2個大學城”組成：4個CBD：Makati CBD（馬卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奧迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）、1個灣區(qū)：Manila Bay（馬尼拉灣區(qū)商圈，賭場娛樂城是其中一部分）、2個大學城：大學城A（德拉薩大學、圣托馬斯大學為主）、大學城B（菲律賓大學、雅典耀大學為主）。

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