許多人想了解外國人能在菲律賓買房的情況，因為菲律賓是一個受歡迎的旅游和移民目的地，許多外國人對在這個美麗的國家擁有房產(chǎn)感興趣，外國人能在菲律賓買房。

外國人能在菲律賓買房

在菲律賓外國人是可以買房子的，這一點是肯定的。只不過在政策當中規(guī)定，外國人在菲律賓買房的時候，同一個項目內(nèi)的占有率不能夠超過40%。房屋類型方面也是有限制的，外國人購買的只能是公寓，是不可以購買土地的，沒有獨立擁有土地的權(quán)利。

菲律賓買房流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費在買房時給開發(fā)商錢。

在菲律賓買房可永居嗎

菲律賓買房不可以永居，我們雖然買了菲律賓的房子，但是只有我們?nèi)刖车暮炞C才能決定我們能不能永居菲律賓，不過拿到菲律賓的永居身份之后，是可以在菲律賓買房的，大家不妨試一下先辦理菲律賓的永居，再在菲律賓買房長久居住。

買房需要交什么稅

1.印花稅（Documentary Stamp Tax）：購買房產(chǎn)時需要繳納房屋總價值的1.5%的印花稅。
    
2.增值稅（Value Added Tax）：對于新建房屋的購買，需要繳納總價值的12%的增值稅。

3.注冊費（Registration Fee）：需要繳納房屋總價值的0.25%到0.75%的注冊費。

4.雜費（Miscellaneous Fees）：包括房產(chǎn)評估費、公證費、律師費、證明文件費等。

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