現(xiàn)在的房地產(chǎn)是很少人能夠承受得起的，不少人在菲律賓準(zhǔn)備買房的，那么在菲律賓落戶呢？想要了解的伙伴看看下面的文章講解菲律賓買房子落戶  菲律賓買房的注意事項(xiàng)。

菲律賓買房子落戶  

在菲律賓買房子是可以的，買房的條件不會那么嚴(yán)格。但是想要在菲律賓落戶就需要先申請入籍的了，需要協(xié)助的伙伴可以找華商簽證協(xié)助的。

菲律賓買房的注意事項(xiàng)

在菲律賓買房時(shí)，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

菲律賓是否適合買房子居住

菲律賓還是蠻適合買房子居住的，在菲律賓買房的優(yōu)勢也比較多，比如可以享受60個月的免息繳費(fèi)，對于大家流動資金的控制更加方便，而且菲律賓購買的房地產(chǎn)是永久居住權(quán)的，相對于國內(nèi)70的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢。最后就是投資回報(bào)的問題了，菲律賓作為旅游國家，無亂是購房回報(bào)率還是租房回報(bào)率都是很高的，這幾年直接成倍的增長。

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費(fèi)用未包含在房價(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

以上關(guān)于《菲律賓買房子落戶  菲律賓買房的注意事項(xiàng)》的相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)為大家解答完畢，若是大家對于菲律賓的簽證問題或者是其它問題都可以聯(lián)系我們?nèi)A商簽證客服進(jìn)行線上咨詢，我們有專業(yè)的知識經(jīng)驗(yàn)為大家解答。