我們買房的時候一般要考慮挺多因素，比如房子能不能保值，比如風水好不好，在菲律賓買房也是要考慮很多因素的。那么今天小編就來給大家介紹菲律賓買房子要簽證嗎 在菲律賓買房要考慮什么！

菲律賓買房子要簽證嗎

要的。不管是旅游簽證、工作簽證、還是SRRV簽證，都可以在菲律賓買房，但不可以買地，房子針對的是高層的公寓，只要是帶土地的房產(chǎn)都不可以買（別墅也不行）。

政府規(guī)定外國人可以買房，就是不能買地，外國人只能占有整棟公寓的40%，換句話說，整棟樓的60%屬于菲籍買家，40%分配給外國投資者，菲律賓的房地產(chǎn)都是永久產(chǎn)權。

在菲律賓買房要考慮什么

在菲律賓買房跟在國內一樣，都有房價下跌的風險，尤其是疫情這幾年，但總體來說還是比較安全的。在菲律賓買房受以下因素影響：

1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。

2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風就唰唰的吹進來，非常的舒服。

3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會導致爛尾。

在菲律賓買房什么價格

在菲律賓想買房的話，不同地段、不同大小的房子價格也不一樣，而且菲律賓也是有很多二手房的，所以您具體想了解的話可以咨詢我們華商簽證的客服。

菲律賓買房首付大概是多少錢

我們以菲律賓馬尼拉為例，在馬尼拉購買房屋時，付款方式與國內略有不同。期房的房款通常由三個部分組成：首付、建設期月供和尾款。首付是在確認購買房子后需要立即支付的一筆費用。一般來說，首付比例在0%至20%之間，但現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商都會提高首付比例。為了盡快回收資金，開發(fā)商會要求在建設期內進行月供，它是房款的20%-30%。建設期通常在4-6年左右，因此開發(fā)商設置月供以便盡快回籠資金。尾款則是在交房時付給開發(fā)商的，比例在50%至80%之間。如果選擇貸款支付尾款，外籍人士在菲律賓申請貸款較難，因為他們沒有本地銀行流水、收入、納稅等記錄，銀行難以評估其還款能力。

以上就是小編總結的《菲律賓買房子要簽證嗎 在菲律賓買房要考慮什么》，如果您還有什么疑問，可以咨詢華商的在線客服。華商簽證是菲律賓本地商家，能解答您在菲律賓的一切問題。