在菲律賓買房現(xiàn)在是一件很平常的事情，大多數(shù)人在國內(nèi)賺夠錢以后，在國外買房移民養(yǎng)老，或者是投資國外的房產(chǎn)，但是外籍人員在別的國家買房的話一般都會(huì)有一些要求。那么今天小編就來給大家介紹菲律賓買房流程和步驟 在菲律賓怎么買房！

1、找房

菲律賓多是期房，現(xiàn)房量較少。投資角度來講，在選擇投資房產(chǎn)的時(shí)候，找新開的一手期房投資價(jià)值更高。

2、信息核實(shí)

期房只能看樣板房和戶型圖，無法實(shí)地考察。但是如果你購買的是現(xiàn)房的話，大家一定要仔細(xì)核實(shí)買賣雙方的信息：在雙方談?wù)摵梅績r(jià)后，最好聘請(qǐng)的專業(yè)律師去市政廳核查房產(chǎn)證的相關(guān)信息。如果你在買房子的時(shí)候已經(jīng)選擇了一家靠譜的房地產(chǎn)中介公司，在這個(gè)環(huán)節(jié)基本可以不用擔(dān)心，房地產(chǎn)公司會(huì)替你去核實(shí)清楚，有任何問題你也可以直接找房地產(chǎn)中介公司解決。

3、支付定金

一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金。這里要給大家區(qū)分，定金是在合同簽訂前預(yù)付給房產(chǎn)商的金錢，是具有法律擔(dān)保效應(yīng)的。而訂金只是單方面支付給對(duì)方的金錢，訂金能退，定金不能退。法律填寫表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務(wù)人員確認(rèn)，需要支付的是定金還是訂金、擔(dān)保條件、后期還款日期及方式。不同的公司定金也不一樣。

4、支付方式選擇

在簽合同后，就要考慮首付款問題。首付款方式一共有三種:

（1）全款

（2）首付+月供+尾款

（3）全款分期

5、交房

到了最后一步交房，事情就簡單很多了。如若是跟通過中介購房的話，中介會(huì)事先通知并帶領(lǐng)你進(jìn)行驗(yàn)房辦理交房手續(xù)。如若是直接在開發(fā)商購房的話，開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù)，屆時(shí)業(yè)主可以到實(shí)地驗(yàn)房。

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