目前菲律賓房產(chǎn)市場發(fā)展前景良好，菲律賓的房價低、需求大，導致其房產(chǎn)的升值空間大，吸引了許多投資者計劃在菲律賓買房做投資，菲律賓自己買房。

菲律賓自己買房

1. 看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。

2. 預訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預定，一般是提交相關資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗收。提交護照復印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓買房哪個城市比較好

選擇在菲律賓買房時，以下是一些考慮的因素，以幫助您決定哪個城市比較適合：

首都馬尼拉：作為菲律賓的首都和經(jīng)濟中心，馬尼拉提供了廣泛的就業(yè)機會和商業(yè)活動。然而，房價相對較高，交通擁堵也是一個問題。

宿務：宿務是菲律賓的第二大城市，也是一個重要的商業(yè)和旅游中心。宿務的房價相對較低，生活成本較馬尼拉低，同時也有良好的基礎設施和便利的交通。

達沃市：達沃市是一個重要的商業(yè)和旅游目的地。該市有較低的犯罪率和較高的生活質(zhì)量，房價相對較低。

菲律賓買房可永居嗎

菲律賓買房不可以永居，我們雖然買了菲律賓的房子，但是只有我們?nèi)刖车暮炞C才能決定我們能不能永居菲律賓，不過拿到菲律賓的永居身份之后，是可以在菲律賓買房的，大家不妨試一下先辦理菲律賓的永居，再在菲律賓買房長久居住。

菲律賓房價貴嗎

在菲律賓，房價可以因城市、地區(qū)和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長灘島和宿務等地，房價較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區(qū)。這些地方受到游客和外國投資者的關注，供需關系較緊張，推高了房價。

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