菲律賓房產發(fā)展十分可觀，以年均10%左右的幅度逐漸上漲，雖然房價上漲的速度很迅猛，但價格還很親民，可見菲律賓房產目前還處于早中期階段，未來有相當大的升值空間，那么去菲律賓買房子怎么樣？

去菲律賓買房子怎么樣

1、相對低廉的房價：與其他國家相比，菲律賓的房價相對較低。這意味著購買房產的成本相對較低，對于那些希望在海外購置房產的人來說，菲律賓可能是一個具有吸引力的選擇。

2、自住或投資：購買房產可以用于自住或投資。對于那些希望在菲律賓長期居住或度假的人來說，購買房產可以提供一個穩(wěn)定和舒適的居住環(huán)境。同時，菲律賓也是一個受歡迎的旅游目的地，房產投資也可以成為租賃或出租的收入來源。

3、私人度假勝地：菲律賓擁有美麗的海灘、島嶼和自然景觀，是一個理想的度假勝地。購買房產可以為個人提供在度假期間舒適和隱私的住所，也為他們提供了隨時來菲律賓度假的便利。

4、移民和退休選擇：菲律賓提供了一些移民和退休計劃，使外國人可以在菲律賓購置房產并享受特定的移民或退休福利。這些計劃為那些希望在菲律賓安度晚年的人提供了一個吸引力和可行性的選擇。

在菲律賓可以買哪些房子呢

外國人只能買公寓，也就是高層住宅建筑，也就是辦公樓。所有有土地的房子，也就是房子或者別墅，都不能買，聯(lián)排別墅也有土地，也不能買。

菲律賓買房哪個城市比較好

選擇在菲律賓買房時，以下是一些考慮的因素，以幫助您決定哪個城市比較適合：

首都馬尼拉：作為菲律賓的首都和經濟中心，馬尼拉提供了廣泛的就業(yè)機會和商業(yè)活動。然而，房價相對較高，交通擁堵也是一個問題。

宿務：宿務是菲律賓的第二大城市，也是一個重要的商業(yè)和旅游中心。宿務的房價相對較低，生活成本較馬尼拉低，同時也有良好的基礎設施和便利的交通。

達沃市：達沃市是一個重要的商業(yè)和旅游目的地。該市有較低的犯罪率和較高的生活質量，房價相對較低。

菲律賓的房子產權是多久呢

國內公寓多為40年產權，商品房為70年產權。外國人在菲律賓購買的房子，和本國人一樣，都是永久產權。所以，馬尼拉永久產權的公寓，跟國內40年小產權公寓，那可是兩碼事。國內房產有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產證上寫多大面積，就是實際的套內面積。沒了將近30%的公攤，相當于直接給房價打了七八折！

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