菲律賓，溫暖的氣候，淳樸的民風(fēng)，無(wú)與倫比的熱帶海洋資源，物價(jià)水平是大家都能接受的。那么現(xiàn)在在菲律賓買(mǎi)房怎么樣呢？本期了解一下：菲律賓買(mǎi)房時(shí)機(jī)怎么樣啊  菲律賓買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)。

菲律賓買(mǎi)房時(shí)機(jī)怎么樣啊  

現(xiàn)在買(mǎi)房是最好的，首先是享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國(guó)內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢(shì)。但是買(mǎi)房最好是在治安管理好的地段。

菲律賓買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話(huà)說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣(mài)方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買(mǎi)菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

在菲律賓買(mǎi)房有名額限制嗎

菲律賓沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)限制。你可以買(mǎi)一套或100套。但這里會(huì)有一些不同。對(duì)于一棟建筑，外國(guó)人最多只能占到40%的配額，其余60%必須是當(dāng)?shù)厝?。也就是說(shuō)，如果40%的樓盤(pán)是外國(guó)人買(mǎi)的，那么只有菲律賓人可以買(mǎi)，外國(guó)人買(mǎi)不到。

買(mǎi)房最佳區(qū)域

1，福布斯公園 Forbes Park；
2，達(dá)斯馬利納斯 Dasmarinas；
3，羅克韋爾中心 Rockwell Center；
4，世紀(jì)城 Century City；
5，黎牙實(shí)比社區(qū) Legazpi Village。

以上就是華商小編關(guān)于《菲律賓買(mǎi)房時(shí)機(jī)怎么樣啊  菲律賓買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)》的內(nèi)容講解了，希望小編的這篇內(nèi)容有助于您對(duì)于菲律賓的了解。還有不了解的或者是關(guān)于簽證問(wèn)題的可以隨時(shí)聯(lián)系我們?nèi)A商簽證的客服，我們有著非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，可以協(xié)助您解決簽證難題。