我們想在菲律賓買(mǎi)房的話，其實(shí)很多是為了到菲律賓定居或者投資的，而且我們可以橫向?qū)Ρ纫幌路坡少e和國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)，其實(shí)要考慮的因素都比較多。那么菲律賓買(mǎi)房子要簽證嗎？在菲律賓買(mǎi)房要考慮什么？小編今天來(lái)為大家介紹。

菲律賓買(mǎi)房子要簽證嗎

要的。不管是旅游簽證、工作簽證、還是SRRV簽證，都可以在菲律賓買(mǎi)房，但不可以買(mǎi)地，房子針對(duì)的是高層的公寓，只要是帶土地的房產(chǎn)都不可以買(mǎi)（別墅也不行）。
政府規(guī)定外國(guó)人可以買(mǎi)房，就是不能買(mǎi)地，外國(guó)人只能占有整棟公寓的40%，換句話說(shuō)，整棟樓的60%屬于菲籍買(mǎi)家，40%分配給外國(guó)投資者，菲律賓的房地產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)。

在菲律賓買(mǎi)房要考慮什么

在菲律賓買(mǎi)房跟在國(guó)內(nèi)一樣，都有房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是疫情這幾年，但總體來(lái)說(shuō)還是比較安全的。在菲律賓買(mǎi)房受以下因素影響：
1、買(mǎi)房要考慮到以后的升值空間，所以買(mǎi)房要買(mǎi)在有望升值的地方，例如大型商場(chǎng)附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來(lái)選擇房子。
2、買(mǎi)中高樓層的好，高樓層視野開(kāi)闊，并且采光充充足，一打開(kāi)窗簾和窗戶就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來(lái)，非常的舒服。
3、購(gòu)買(mǎi)大企業(yè)的樓盤(pán)更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤(pán)都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會(huì)導(dǎo)致?tīng)€尾。

在菲律賓買(mǎi)房什么價(jià)格

在菲律賓想買(mǎi)房的話，不同地段、不同大小的房子價(jià)格也不一樣，而且菲律賓也是有很多二手房的，所以您具體想了解的話可以咨詢我們?nèi)A商簽證的客服。

菲律賓買(mǎi)房首付大概是多少錢(qián)

我們以菲律賓馬尼拉為例，在馬尼拉購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，付款方式與國(guó)內(nèi)略有不同。期房的房款通常由三個(gè)部分組成：首付、建設(shè)期月供和尾款。首付是在確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)房子后需要立即支付的一筆費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，首付比例在0%至20%之間，但現(xiàn)在大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都會(huì)提高首付比例。為了盡快回收資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求在建設(shè)期內(nèi)進(jìn)行月供，它是房款的20%-30%。建設(shè)期通常在4-6年左右，因此開(kāi)發(fā)商設(shè)置月供以便盡快回籠資金。尾款則是在交房時(shí)付給開(kāi)發(fā)商的，比例在50%至80%之間。如果選擇貸款支付尾款，外籍人士在菲律賓申請(qǐng)貸款較難，因?yàn)樗麄儧](méi)有本地銀行流水、收入、納稅等記錄，銀行難以評(píng)估其還款能力。

以上就是小編總結(jié)的《菲律賓買(mǎi)房子要簽證嗎 在菲律賓買(mǎi)房要考慮什么》，如果您還有什么疑問(wèn)，可以咨詢?nèi)A商的在線客服。華商簽證是菲律賓本地商家，能解答您在菲律賓的一切問(wèn)題。