很多中國人都會選擇在菲律賓投資房地產(chǎn)，因為菲律賓的房地產(chǎn)收益還是比較好的，我們都知道買房是需要繳稅的。那么今天小編就來給大家介紹菲律賓買房要交哪些稅 要交的稅多不多！

1、購房

要交增值稅和雜項費用。
增值稅：在菲律賓購房的增值稅是12%，這是菲律賓購房的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并且是政府強制性收取的。而增值稅只會收取一次，如果之后轉(zhuǎn)賣時，是不會重復(fù)收取的。
雜項費用：雜項費用包含：過戶費、注冊費（登記費）、文件蓋章（所有權(quán)的發(fā)放）、水電表安裝費、律師費等，雜項費用會因各個開發(fā)商的樓盤、樓盤位置等因素而不同，通常會維持在6%-10.5%。

2、持有房產(chǎn)

買到房后要交房產(chǎn)稅、物業(yè)費和托管中介費。
房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是菲律賓每一個購買房產(chǎn)的擁有者需要繳納的一筆稅費，而全國不同地區(qū)的稅率會有一定的差異；馬尼拉地區(qū)公寓的房產(chǎn)稅一般為市場價格的0.3%左右，房產(chǎn)擁有者需要在每一年的1月繳納。
物業(yè)費：不同的物業(yè)公司所制定的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是不同的，現(xiàn)房的擁有者會支付這一筆物業(yè)費，如果是沒有交付的期房就不用繳納這一筆費用。
托管中介費：如果是將自有的房屋委托給當(dāng)?shù)氐闹薪楣具M(jìn)行打理并且托管出租，需要給中介公司支付年租金的5%-8%的費用。

3、轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)

轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)需要交更名費、資本利得稅和印花稅。
更名費：期房（一般指的是在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋）轉(zhuǎn)賣，也就是在開發(fā)商還沒有正式交房之前進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，并且支付的房款未超過總房價的25%；這種情況只用去開發(fā)商辦理一次更名，并不會涉及到任何稅費，只用支付一筆更名費。
資本利得稅：賣家需要支付成交價6%的資本利得稅（Capital Gain Tax)、3%-5%交易價格的中介費。
印花稅：買家需要支付1.5%的印花稅、0.5%-0.75%的出讓稅/更名稅、0.2%-0.6%的登記費、0.5%-1%的其他費用（交通、資料復(fù)印、公證）。

4、出租房產(chǎn)

出租房產(chǎn)需要收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅同上述所說是一樣的。

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