目前，在菲律賓國(guó)家買(mǎi)房是沒(méi)有什么國(guó)籍要求的，一般持有旅游簽證也是可以在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房子居住的。那么菲律賓程序員買(mǎi)房嗎菲律賓買(mǎi)房的要求是什么？華商為您解答。

菲律賓程序員買(mǎi)房嗎

在菲律賓買(mǎi)房時(shí)，對(duì)身份和國(guó)籍沒(méi)有要求。即使是程序員也可以投資房地產(chǎn)，比如說(shuō)我們直接辦理旅游簽入境就能購(gòu)買(mǎi)，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買(mǎi)，并且沒(méi)有購(gòu)房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說(shuō)，如果40%的房地產(chǎn)是外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的，剩下的只能由菲律賓人購(gòu)買(mǎi)，外國(guó)人不能購(gòu)買(mǎi)。

菲律賓買(mǎi)房的要求是什么
 

馬尼拉地區(qū)是菲律賓經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)，馬尼拉地區(qū)的經(jīng)濟(jì)占到了菲律賓全國(guó)的37%，這里的人均收入水平也是最高的，人們收入高了就想要入手一套房產(chǎn)，所以馬尼拉地區(qū)的房子是供不應(yīng)求的，很多的房地產(chǎn)公司紛紛在馬尼拉搶地建房。

供不應(yīng)求的情況下就會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)略微升高，但這不可怕，因?yàn)?a href="http://goujivip.com/flbmnl/" title="菲律賓馬尼拉" class="tag_a" target="_blank">菲律賓馬尼拉的房子以后升值的空間更大，菲律賓房地產(chǎn)才剛是起步的時(shí)候，就像十幾年前的中國(guó)，并且馬尼拉不是小城市，而是國(guó)際大都市，這里的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套正在大量的修建，基礎(chǔ)設(shè)施和配套修建完成之后又會(huì)刺激房?jī)r(jià)升高一波。

交通方面馬尼拉地面交通擁擠混亂，政府就大力的發(fā)展地鐵，已經(jīng)修建好了三條線路并且投入使用了，根最新消息，菲律賓政府正在同時(shí)修建4號(hào)線和5號(hào)線，根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，馬尼拉將來(lái)要修建15條地鐵線路，地鐵站也是刺激房?jī)r(jià)升高的因素。

在菲律賓可以買(mǎi)哪種房

在菲律賓買(mǎi)房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來(lái)供期房來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢(qián)獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。
 

買(mǎi)房的詳細(xì)流程
 

從開(kāi)發(fā)商手上買(mǎi)房，相比買(mǎi)二手房要簡(jiǎn)單的多，主要流程就是:看房—預(yù)定并付訂金—決定并補(bǔ)全尾款—交房—入?。?/p>

1.看房：挑選心儀的發(fā)那公子，如果是期房，只能看樣板房了。

2.預(yù)定：選好房號(hào)之后就要趕緊預(yù)定，避免被別人搶走了!一般是提交相關(guān)的資料和填寫(xiě)一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬(wàn)比索，每家開(kāi)發(fā)商的金額都不同，也會(huì)因房子大小而金額有差別。如果屆時(shí)不買(mǎi)這個(gè)訂金是不能退的)

3.付款：三十天內(nèi)需要決定是否購(gòu)買(mǎi)，如果要買(mǎi)的話，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，并付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通?？梢阅玫?0%的折扣)，如果是預(yù)售房的話，也可以月供。

5.交房：這個(gè)過(guò)程全部由開(kāi)發(fā)商辦理，所有稅費(fèi)也都在買(mǎi)房的時(shí)候把錢(qián)給到開(kāi)發(fā)商了。業(yè)主需要去驗(yàn)房并拿鑰匙。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù)。
 

以上就是華商小編對(duì)菲律賓程序員買(mǎi)房嗎菲律賓買(mǎi)房的要求是什么 問(wèn)題的回答，對(duì)于本篇文章還有什么不清楚的地方，歡迎咨詢我們的在線客服進(jìn)行解答，需要辦理菲律賓簽證業(yè)務(wù)的小伙伴，記得聯(lián)系我們?nèi)A商協(xié)助您進(jìn)行辦理。