在國內(nèi)在一線城市買房還是比較貴的，很多人就考慮在菲律賓買房，因?yàn)榉坡少e房產(chǎn)權(quán)還是永久的。對于想要買房的小伙伴還是需要了解一下買房政策的，現(xiàn)在小編就講解一下菲律賓海外買房政策最新。

菲律賓海外買房政策最新

對于菲律賓海外買房最新政策是怎么樣的呢？作為外國人是不具備在菲律賓買房的資格的，菲律賓的地房產(chǎn)只向菲律賓人或者移民開放。所以，想要在菲律賓買房的話你的身份須是菲律賓公民或者是移民。

在菲律賓買房有什么優(yōu)惠嗎

在菲律賓買房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢。

菲律賓買房交稅

新房主要涉及的稅費(fèi)主要有：VAT增值稅和交易稅（印花稅、過戶費(fèi)、注冊費(fèi)和文件費(fèi)等）。在菲律賓，無論是期房還是現(xiàn)房，如果房子裸價(jià)超過3,199,200比索（參考匯率：1人民幣=7.4比索，大約為43萬元人民幣），從房地產(chǎn)商手中購房，買家都要承擔(dān)12%的增值稅。這里需要注意的是，在首次買房的時(shí)候要問清楚房價(jià)是否包含了增值稅在內(nèi)，有的房地產(chǎn)商價(jià)格是包含的，有的是未包含的。

菲律賓是否適合買房子居住

菲律賓還是蠻適合買房子居住的，在菲律賓買房的優(yōu)勢也比較多，比如可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，對于大家流動(dòng)資金的控制更加方便，而且菲律賓購買的房地產(chǎn)是永久居住權(quán)的，相對于國內(nèi)70的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢。最后就是投資回報(bào)的問題了，菲律賓作為旅游國家，無亂是購房回報(bào)率還是租房回報(bào)率都是很高的，這幾年直接成倍的增長。

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