深圳，這座現(xiàn)代化都市的繁華背后，是人們?nèi)找嬖鲩L的生活壓力和對更高生活品質(zhì)的追求，隨著房價的不斷攀升，許多人開始將目光投向國外，尋求更為理想的居住環(huán)境，而在眾多的選擇中，菲律賓憑借親民的房地產(chǎn)政策吸引了眾多深圳人的目光，那么菲律賓房地產(chǎn)市場是是否開放無限制購買呢？圍繞這個話題，跟隨小編一起了解有關(guān)深圳人去菲律賓買房限購嗎(買房哪里好)的相關(guān)內(nèi)容。

深圳人去菲律賓買房限購嗎

菲律賓政府對外國投資者在菲律賓購買房產(chǎn)并沒有設(shè)定明確的限購政策，這意味著，理論上深圳人可以在菲律賓購買任意數(shù)量的房產(chǎn)。然而，這并不意味著沒有限制。菲律賓政府規(guī)定，外國人在菲律賓只能買高層住宅，不能買帶土地的房屋。第二個就是外國人只能購買一個樓盤不超過40%面積，其余60%面積必須是當(dāng)?shù)厝速徺I。如果本地人份額不夠買了，可以繼續(xù)買外國人份額，且購買外國人的二手房也沒問題，但反之不行。

去菲律賓買房哪里好

1.、馬尼拉：馬尼拉大都會是菲律賓的首都，擁有發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)設(shè)施和豐富的文化生活。這里是政治、經(jīng)濟(jì)和文化的中心，適合那些希望在城市生活的人。

2、宿務(wù)：宿務(wù)是菲律賓第二大，以其美麗的海灘和豐富的歷史而聞名。這里是一個理想的度假和投資地，特別適合那些希望享受海島生活的人。

3、長灘島：長灘島是世界著名的度假勝地，以其潔白的沙灘和碧藍(lán)的海水而聞名，雖然這里的房價相對較高，但對于想要投資度假物業(yè)的人來說，長灘島無疑是一個不錯的選擇。

4、巴拉望：這個被譽(yù)為“菲律賓最后的邊疆”的地方，以其未被開發(fā)的自然風(fēng)光而聞名，適合尋找寧靜生活的購房者。

如果您不明白關(guān)于菲律賓買房的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房子注意什么》。

去菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費(fèi)用未包含在房價中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

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